Einfamilienhaus mit Garage in Kohlscheid zu verkaufen!
ERFOLGREICH VERKAUFT!
Einfamilienhaus mit Garage in Kohlscheid zu verkaufen!
€ 399.000
4 Zimmer
134 m2
Herr Alexander Koch
ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!
Hier können Sie richtig entspannen! Dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Herzogenrath-Kohlscheid und bietet Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Sicherheit. Nach vorne hin präsentiert sich das Haus mit einer Klinkerfassade und einer Schieferplatten-Verkleidung, die hinter einem wunderschön gepflegten Vorgarten zum Vorschein kommen.
Die Wand zur Südwest gelegenen Gartenseite besteht aus Glaselementen, die für lichtdurchflutete Zimmer sorgen.
Eine zentrale Ölheizung ist für die Wärme und das Warmwasser zuständig. Ein zentral im Wohnzimmer gelegener Kaminofen rundet das heimelige Wohngefühl ab und sorgt für gemütliche Familien-Weihnachtstage.
Durch die zusätzlich ausgebauten Räumlichkeiten im Keller, wirkt das Haus wie ein wahres Platzwunder und gibt Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten.
Eckdaten:
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 25.11.2022:
• Baujahr Gebäude: 1976
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergieverbrauchskennwert: 195,1 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: F
• Treibhausgasemissionen: 61,1 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)
Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath und gehört zur Städteregion Aachen. Die Gemeinde beherbergt ca. 19.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der Nähe zu Aachen und den Niederlanden großer Beliebtheit.
In Kohlscheid finden Sie:
Zahlreiche Rad¬, Wander¬ und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Aachen Richterich befindet sich nur etwa 2 km von Kohlscheid entfernt. Der Aachener Stadtkern ist in ca. 7 km erreicht. Auch die niederländische Grenze befindet sich nur ca. 3km entfernt. Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Laurensberg bestens erreichbar (ca. 3,5 km).
Kohlscheid verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Wir leiten alles weitere in die Wege.
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Tel. 0241 94361170 |Mobil 0178 6071620
& Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
2 x in der Euregio! Koch Immobilien Aachen & Koch Immobilien Baesweiler
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Hier können Sie richtig entspannen! Dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Herzogenrath-Kohlscheid und bietet Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Sicherheit. Nach vorne hin präsentiert sich das Haus mit einer Klinkerfassade und einer Schieferplatten-Verkleidung, die hinter einem wunderschön gepflegten Vorgarten zum Vorschein kommen.
Die Wand zur Südwest gelegenen Gartenseite besteht aus Glaselementen, die für lichtdurchflutete Zimmer sorgen.
Eine zentrale Ölheizung ist für die Wärme und das Warmwasser zuständig. Ein zentral im Wohnzimmer gelegener Kaminofen rundet das heimelige Wohngefühl ab und sorgt für gemütliche Familien-Weihnachtstage.
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