ERFOLGREICH VERKAUFT! Alsdorf-Kellersberg: Einfamilienhaus zu verkaufen!

ERDGESCHOSS:

• Flurbereich für Ihre Garderobe mit Massivholztreppe
• Wohnzimmer
• geräumige Küche mit Durchgang zum weiteren Flur
• Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
• Anbau mit großzügiger Hobbyfläche

1. OBERGESCHOSS:

• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer mit anliegendem, kleinen Saunabereich

KELLER:

• Bastelwerkstatt mit Heizungskeller
• Vorratsraum

GARTEN + TERRASSE:
Der Garten und überdachte Terrassenbereich liegt geschützt hinter dem Haus und ist über den Anbau und separat über die Garage zugänglich.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 11.11.2023:
• Baujahr Gebäude: 1908
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 296,5 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• CO²-Emissionen: 72,2 kg/ (m²*a)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Alsdorfer Ortsteil Kellersberg.Das Stadtzentrum mit seiner großen Geschäftsvielfalt ist schnell fußläufig erreichbar. Weitere Informationen zu Alsdorf-Kellersberg finden Sie hier: Wikipedia Alsdorf-Kellersberg

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

Die Stadt Alsdorf besitzt eine gute Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
• Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten
• Grundschulen
• Gesamtschule
• Gymnasium
• Hallenbad
• Tierpark

Der Alsdorfer Weiher mit Tierpark und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Der Kellersberger Bahnhof und auch der Bahnhof in Alsdorf am Annapark sind fußläufig in ca. 1 km erreicht. Die Niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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