Bereits erfolgreich durch Koch Immobilien vermietet! Diese Wohnung steht nicht mehr zur Verfügung! Ihr Makler für Aachen!
ERFOLGREICH VERMIETET
Bereits erfolgreich durch Koch Immobilien vermietet! Diese Wohnung steht nicht mehr zur Verfügung! Ihr Makler für Aachen!
€ 530
Herr Alexander Koch
Perfekt für Individualisten!
In einem gepflegten 3-Familienhaus in Aachen, nahe der beliebten Passstraße, erwartet Sie diese romantische DACHGESCHOSSWOHNUNG im 2. Obergeschoss mit hohen Gaubendecken und einer antiken Gründerzeit-Wendeltreppe zur Empore im Spitzbodenbereich.
Highlight: der eigene Kaminofen!
ECKDATEN:
Baujahr ca.: 1927
2. Obergeschoss
Wohnfläche ca.: 52 m²
Kaltmiete: € 530,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 40,-
Heizkostenvorauszahlung: € 50,-
Gesamtmiete: € 620,-
Kaution: 3 Kaltmieten
bezugsfrei ab dem 01.02.2021
Das Haus wurde 2014 komplett renoviert, saniert und effektiv wärmegedämmt.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung:
Zur Aufteilung:
– Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kaminofen
– Empore mit “Sternenblick-Fenster”
– neues, modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Böden: hochwertiger Markenlaminat
Fenster: 3-fach verglaste Isolierglasfenster
Die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Wärmemessern, sowie eine eigene Wasseruhr sorgen dafür, dass Sie nur die Heiz- und Wasserkosten
übernehmen müssen, die Sie auch tatsächlich verbrauchen.
Ihre Warmwasserversorgung erfolgt über einen energie- und wassersparenden, elektronischen Durchlauferhitzer.
Eine Gemeinschafts-Sat-Anlage ist für das gesamte Haus vorhanden.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 12.09.2014:
– Endenergiebedarfskennwert 144,2 kWh/ (m²*a).
– Baujahr Gebäude 1900
– Baujahr Anlagentechnik 2014
– Wesentlicher Energieträger Erdgas E
– Energie-Effizienzklasse E
Gaszentralheizung – Abrechnung nach Verbauchsablesung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Tivoli und dem Aachener Stadtzentrum.
Dieses ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Zur Carolustherme gehen Sie nur etwa 5 Minuten zu Fuß.
Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.
Perfekt für Individualisten!
In einem gepflegten 3-Familienhaus in Aachen, nahe der beliebten Passstraße, erwartet Sie diese romantische DACHGESCHOSSWOHNUNG im 2. Obergeschoss mit hohen Gaubendecken und einer antiken Gründerzeit-Wendeltreppe zur Empore im Spitzbodenbereich.
Highlight: der eigene Kaminofen!
ECKDATEN:
Baujahr ca.: 1927
2. Obergeschoss
Wohnfläche ca.: 52 m²
Kaltmiete: € 530,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 40,-
Heizkostenvorauszahlung: € 50,-
Gesamtmiete: € 620,-
Kaution: 3 Kaltmieten
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Das Haus wurde 2014 komplett renoviert, saniert und effektiv wärmegedämmt.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung:
Zur Aufteilung:
– Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kaminofen
– Empore mit “Sternenblick-Fenster”
– neues, modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Böden: hochwertiger Markenlaminat
Fenster: 3-fach verglaste Isolierglasfenster
Die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Wärmemessern, sowie eine eigene Wasseruhr sorgen dafür, dass Sie nur die Heiz- und Wasserkosten
übernehmen müssen, die Sie auch tatsächlich verbrauchen.
Ihre Warmwasserversorgung erfolgt über einen energie- und wassersparenden, elektronischen Durchlauferhitzer.
Eine Gemeinschafts-Sat-Anlage ist für das gesamte Haus vorhanden.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 12.09.2014:
– Endenergiebedarfskennwert 144,2 kWh/ (m²*a).
– Baujahr Gebäude 1900
– Baujahr Anlagentechnik 2014
– Wesentlicher Energieträger Erdgas E
– Energie-Effizienzklasse E
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