ERFOLGREICH VERMIETET!
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ERFOLGREICH VERMIETET! Aachen | Jakobstraße: Neubauwohnung mit Terrasse zu vermieten!

3 Zimmer

75 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2024

Wohnfläche ca.: 75 m2

Zimmer: 3

Etage: 0

Kaltmiete: 1125

Nebenkostenvorauszahlung: 200

Gesamtmiete: 1325

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.08.2024

ERFOLGREICH VERMIETET!

Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!

 

Erstbezug! Diese Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse befindet sich in geschützter zweiter Baureihe auf der beliebten Jakobstraße in Aachen!

ECKDATEN:

  • Baujahr: 2024
  • Erdgeschoss
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
  • hochwertige Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Kaltmiete: € 1.125,-
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 200,-
  • Heizkosten: nach eigenem Verbrauch
  • Gesamtmiete: € 1.325,-
  • plus PKW-Stellplatz-Miete: € 90,-
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • voraussichtlich zum 01.08.2024 oder ggf. zum 15.08.2024 bezugsfertig

KFW-40 ist der Energiestandard, welcher in diesem Energieeffizienzhaus verbaut wurde. Zusammen mit einer Fußbodenheizung und effektiver Wärmepumpe steht in der Wohnung preiswerte, kuschelige Wärme zu Ihrer Verfügung.

Eine gute Flächenaufteilung und moderne Ausstattung zeichnet die Neubauwohnung aus. Im Einzelnen ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt :

  • Eingangsflur mit Abstellbereich
  • Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und hochwertiger Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • weiteres Zimmer
  • Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse in L-Form

Highlights:
• ruhige Lage im Hinterhof, 500 Meter bis Marktplatz
• Toreinfahrt mit Sprechanlage und elektrischer Öffnung
• energieeffizientes KfW40 Haus
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Fensterbeschattung über elektrische Lamellen-Raffstores
• hochwertige Ausstattung: Parkett, Steinfliesen
• Einbauküche mit Markengeräten: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi
• große Terrasse in L-Form
• Internet über Glasfaser oder Kabel möglich
• LAN-Anschluss in allen Wohnräumen
• Kfz-Stellplatz möglich, ggf. auch mit Lademöglichkeit für E-Auto

 

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 08.05.2024:
• Baujahr Gebäude: 2021
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergiebedarfskennwert: 25 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A+
• Treibhausgasemissionen: 13,72 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Auf der oberen Jakobstraße Nähe Jakobskirche und Schanz befindet sich diese Wohnung mitten im Zentrum von Aachen. In der Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:

  • Busanbindungen
  • Bahnsteig „an der Schanz“
  • Einkaufsgelegenheiten wie z.B. Bio-Supermarkt
  • Bäckerei
  • RWTH Templergraben
  • Fachhochschule
  • Aachener Hauptbahnhof

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.
Senden Sie uns bitte Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:

  • Ihre Kontaktdaten (Vorname + Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
  • gewünschtes Einzugsdatum
  • Anzahl der Personen, die mit einziehen
  • ggf. Ihren Beruf
  • welche Haustiere haben Sie

Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt
Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• Eigentumswohnung ?
• Einfamilienhaus ?
• Zweifamilienhaus ?
• Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten?
Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Sprechen Sie uns an.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERMIETET!

Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!

 

Erstbezug! Diese Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse befindet sich in geschützter zweiter Baureihe auf der beliebten Jakobstraße in Aachen!

ECKDATEN:

  • Baujahr: 2024
  • Erdgeschoss
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
  • hochwertige Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Kaltmiete: € 1.125,-
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 200,-
  • Heizkosten: nach eigenem Verbrauch
  • Gesamtmiete: € 1.325,-
  • plus PKW-Stellplatz-Miete: € 90,-
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • voraussichtlich zum 01.08.2024 oder ggf. zum 15.08.2024 bezugsfertig

KFW-40 ist der Energiestandard, welcher in diesem Energieeffizienzhaus verbaut wurde. Zusammen mit einer Fußbodenheizung und effektiver Wärmepumpe steht in der Wohnung preiswerte, kuschelige Wärme zu Ihrer Verfügung.

LAGE

Auf der oberen Jakobstraße Nähe Jakobskirche und Schanz befindet sich diese Wohnung mitten im Zentrum von Aachen. In der Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:

  • Busanbindungen
  • Bahnsteig „an der Schanz“
  • Einkaufsgelegenheiten wie z.B. Bio-Supermarkt
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  • Fachhochschule
  • Aachener Hauptbahnhof

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