#Aachen-Brand! Doppelhaushälfte mit Garage zu vermieten

3 Zimmer

130 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2010

Wohnfläche ca.: 130 m2

Zimmer: 3

Kaltmiete: 1300

Nebenkostenvorauszahlung: 200

Heizkostenvorauszahlung: nach Verbrauch

Gesamtmiete: 1.500

Kaution: 2600

Bezugsfrei ab: sofort

Diese Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 2010 erbaut und steht mit einer Wohn-/ Nutzfläche
von ca. 130 m² mit 3 Zimmern plus einem Dachstudio zur Vermietung.

ECKDATEN:
– Baujahr ca. 2010
– Wohnfläche ca.: 130 m²
– Zimmer: 3 plus Dachstudio
– zwei Terrassen
– Garage
– Kaltmiete: € 1.300,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 200,-
– Gesamtmiete: € 1.500,-
– Heizkosten separat nach Verbrauch, eigene Gas-Heiztherme
– Kaution: 2 Kaltmieten
– sofort oder später beziehbar.

ERDGESCHOSS:
– Eingangsflur mit Treppe
– Gäste-WC
– Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse 1
– Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zu Terrasse 2 und Garten

OBERGESCHOSS:
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Frischluftfenster

DACHGESCHOSS:
– Dachstudio mit Hauswirtschaftsraum

Garten:
Ein Garten hinter dem Haus bietet sich zum Hobbygärtnern und als Freizeitgestaltung an.

Garage:
Eine Garage vor dem Haus ist vorhanden.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 23.10.2024:
• Baujahr Gebäude: 2010
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergieverbrauchskennwert: 67,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: B
• Treibhausgasemissionen: 16,2 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 23.10.2024:

• Baujahr Gebäude: 2010
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergieverbrauchskennwert: 67,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: B
• Treibhausgasemissionen: 16,2 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Das zu vermietende Haus befindet sich in Aachen im beliebten Stadtteil Brand!

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal.

Insgesamt zeichnet sich die Lage des Hauses durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus,
die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:

• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschtes Einzugsdatum
• Anzahl der Personen, die miteinziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien GmbH – Ihr Partner für Verkauf und Vermietung seit 2000 !
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• eine Eigentumswohnung
• ein Einfamilienhaus
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• Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!

Koch Immobilien GmbH– Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!
www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 2010 erbaut und steht mit einer Wohn-/ Nutzfläche
von ca. 130 m² mit 3 Zimmern plus einem Dachstudio zur Vermietung.

ECKDATEN:
– Baujahr ca. 2010
– Wohnfläche ca.: 130 m²
– Zimmer: 3 plus Dachstudio
– zwei Terrassen
– Garage
– Kaltmiete: € 1.300,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 200,-
– Gesamtmiete: € 1.500,-
– Heizkosten separat nach Verbrauch, eigene Gas-Heiztherme
– Kaution: 2 Kaltmieten
– sofort oder später beziehbar.

LAGE

Das zu vermietende Haus befindet sich in Aachen im beliebten Stadtteil Brand!

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal.

Insgesamt zeichnet sich die Lage des Hauses durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus,
die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

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