5 Zimmer
110 m2
Herr Alexander Koch
Hier am Fuße der Eifel können Sie sich wohlfühlen und gerne wohnen.
Der Stadtteil Stolberg-Zweifall ist ein idyllische Ort mit einigen kulturellen, historischen Sehenswürdigkeiten und Vereinen.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.237 m² und beinhaltet einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse, Gartenlaube und ausgewähltem Pflanzenmix.
Das in diesem Exposé angebotene Haus wurde etwa 1961 in Massivbauweise erbaut und verfügt über 5 Zimmer auf ca. 110 m².
In der Parterre-Etage, bzw. Keller-Etage sind diverse Räume untergebracht,
– Heizungsraum mit Ölheizung
– Tankraum
– Wirtschaftsraum
– Garage mit Zugang zum Haus
In der Hochparterre befinden sich folgende Räume,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Großer Balkon
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ausreichend Platz mit
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Küchenraum
– Badezimmer
Die Ölheizung versorgt Sie mit kuscheliger Wärme.
Überwiegend sind die Fenster doppelverglast und besitzen Rollläden.
Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die Sie direkt vom Haus aus erreichen. Weitere Besucherparkplätze befinden sich im Hof.
+++Alles Wichtige in Kürze+++:
– Grundstücksfläche: ca. 1.237 m²
– Wohnfläche: ca. 110 m²
– Baujahr: ca. 1961
– 5 Zimmer
– 1 Badezimmer
– 1 Gäste-WC
– Balkon
– Garage mit Zugang zum Haus
– Garten
– Gartenlaube
– Terrasse, überdacht
– Kaufpreis: € 299.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer zu begleichen. Wir haben einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit
weisen wir hin
– Beziehbar: Voraussichtlich März 2025
Dieses Haus besticht durch seine geschmackvolle Ausstattung, die den Bewohnern Behaglichkeit vermittelt und vom guten Geschmack der Eigentümer zeugt.
Mit Stolz können Sie behaupten:
“Diese einzigartige Immobilie gehört nun mir!”
ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 04.11.2024:
Ihr zukünftiges Zuhause liegt etwa 253 m über dem Meeresspiegel, Ruhe und Entspannung sind in dieser Wohnlage angesagt.
Schulen, Kindergärten und Behörden finden Sie in Stolberg.
Egal ob nah oder fern, der bequeme Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Mobilität innerhalb und außerhalb des Ortes.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen?
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin / Fragen einfach per email an:
info@immokoch.com oder telefonisch 0163-60 71 611
Koch Immobilien GmbH
Ihr Gewerbemakler und Immobilienpartner an Ihrer Seite seit dem Jahr 2000 !
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13: Tel.: 02401-607161
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt. Tel. : 0241-94 36 11 70
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. Unterlagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• eine Eigentumswohnung
• ein Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie besitzen ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.
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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!
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Hier am Fuße der Eifel können Sie sich wohlfühlen und gerne wohnen.
Der Stadtteil Stolberg-Zweifall ist ein idyllische Ort mit einigen kulturellen, historischen Sehenswürdigkeiten und Vereinen.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.237 m² und beinhaltet einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse, Gartenlaube und ausgewähltem Pflanzenmix.
Das in diesem Exposé angebotene Haus wurde etwa 1961 in Massivbauweise erbaut und verfügt über 5 Zimmer auf ca. 110 m².
In der Parterre-Etage, bzw. Keller-Etage sind diverse Räume untergebracht,
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