ERFOLGREICH VERKAUFT

ERFOLGREICH VERKAUFT! Aachen | Amyastraße: Langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon zu verkaufen!

Mieterin möchte bleiben!

€ 140.000

1 Zimmer

45.2 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1967

Wohnfläche ca.: 45.2 m²

Zimmer: 1

Kaufpreis: € 140.000,-

Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Etage: 6

Jahresnettomieteinnahmen/ Monat IST: 410

Jahresnettomieteinnahmen/ Jahr IST: 4.920

Rendite (IST) ca.: 3,51

Vervielfältiger: 28,45

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Eigentumswohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!

In Aachen auf der Amystraße steht diese langjährig vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf!

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1967
Etage: 6
Personenlift
Wohnfläche ca: 45 m²
Zimmer: 1
Balkon
Nettomieteinnahmen monatlich: € 410,-
Nettomieteinnahmen jährlich: € 4.920,-
Rendite ca: 3,51%
Kaufpreis: € 140.000,-
Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

Eingangskorridor
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Frischluftfenster. Eine Waschmaschine ist hier ebenfalls untergebracht.
praktischer Abstellraum
Wohn- und Schlafraum mit räumlich halb getrennter Küche
überdachter Balkon

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 19.04.2012:
• Baujahr Gebäude: 1967
• Baujahr Anlagentechnik: 1967-2005
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus Kraftwärmekopplung
• Endenergiebedarfskennwert: 65 kWh/ (m²*a)

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage auf der Amyastraße in Aachen!
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler in und für Aachen!
Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Aachen | Jakobstr. 24
Tel. 0241 94361170 | mobil 0178 6071620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Sie finden uns auch in
Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen
weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht
übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B:
…eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein
Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu
vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen
professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG