ERFOLGREICH VERMIETET

ERFOLGREICH VERMIETET! Alsdorf | Broicher Straße: Dachgeschosswohnung zu vermieten!

3 Zimmer mit Einbauküche und großem Essbereich

3 Zimmer

85 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1961

Wohnfläche ca.: 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Kaltmiete: 490

Nebenkostenvorauszahlung: 150

Gesamtmiete: 640

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: sofort oder später

ERFOLGREICH VERMIETET! Alsdorf | Broicher Straße: Dachgeschosswohnung zu vermieten!
Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur VErfügung!

Über Ihnen ist nur noch der Himmel! Diese Dachgeschosswohnung, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der City von Alsdorf.

Die Fläche von ca. 85 m² teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele und Duschbad auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1961
3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Kaltmiete: € 490,-
Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 150,-
Gesamtmiete: € 640 ,-
Kaution: 3 Kaltmieten
bezugsfrei ab sofort oder später

Aufteilung:

Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
separate Küche mit abgetrenntem Esszimmerbereich – Die vorhandene Einbauküche kann optional genutzt werden.
Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
Kellerraum
Waschraum im Keller
gemeinschaftlicher Gartenbereich ggf. nach Absprache nutzbar

BODENBELÄGE:
Die Wohnung wurde mit schönen Bodenfliesen versehen. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Laminat verlegt.

FENSTER:
Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über elektrische Rolladen.

Desweiteren besitzt die Wohnung eine Tür-Gegensprechanlage und
Sat-Anschluss für TV.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.10.2022:
• Baujahr Gebäude: 1961; Anbau 1972, Dachgeschoss 1978
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 119,6 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: D
• Treibhausgasemmissionen: 33,7 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Ruhige, zentrale Lage auf der Broicher Straße in Alsdorf. Von hier aus können Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden und Verbrauchermärkte in Kürze zu Fuß erreichen.
Alsdorf ist stark in kulturellen Veranstaltungen und besitzt eine gute Infrastruktur.

Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind schnell durch den Zubringer erreichbar.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir diesen in Abstimmung mit dem Eigentümer und Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per E-mail an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine schnellstmögliche Bearbeitung noch folgende freiwillige Angaben:

Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
gewünschtes Einzugsdatum
Anzahl der Personen, die mit einziehen
ggf. Ihren Beruf
welche Haustiere bringen Sie mit?

Koch Immobilien GmbH
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 02401-607161
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

OBJEKTBESCHREIBUNG