ERFOLGREICH VERKAUFT

Alsdorf-Busch: Einfamilienhaus zu verkaufen!

Diese Immobilie steht nicht mehr zur Verfügung. Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Alsdorf!

€ 159.000

3 Zimmer

73 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1926

Grundstücksfläche ca.: 381 m²

Wohnfläche ca.: 73 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 159.000,-

Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: jetzt oder später

In dieser gewachsenen Wohnlage von Alsdorf-Busch mit gemütlichen Häusern und angenehmer Nachbarschaft kann man sich nur noch wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause ist mit allen Dingen ausgestattet, auf die man sich zum Feierabend freut.

Massiv erbautes Haus mit 3 Zimmern
ausbaufähiger Spitzboden und weiterer 5-Meter-Ausbau auf Gartenseite möglich (genehmigungspflichtig)
Küche mit Einbauküche,
überdachte Terrasse,
PKW-Stellplätze im Garten, bisher auch vom Wohnmobil genutzt
Gartenhaus

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1926
Grundstücksfläche: ca. 381 m²
Wohnfläche: ca. 73 m² +Terrasse und Ausbaumöglichkeit
3 Zimmer
Parkplätze im Garten, weiter neben dem Haus
Kaufpreis: € 159.000,-
Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MehrwertsteuerDie Doppelhaushälfte befindet sich in einer liebenswerten, gewachsenen Wohnlage von 52477 Alsdorf-Busch.Die Straßen in der Umgebung sind als verkehrsberuhigte – / Spielstraßeausgewiesen.
In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bahnstation der RegioKreisbahn. Von dort aus gelangen Sie in Kürze in die wichtigsten Orte der Euregio.Die Stadt Alsdorf befindet sich direkt an der Autobahn 44 / 46. Verbrauchermäkte, Ärzte, Schulen, Behörden sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Alsdorf-Busch besitzt eine gute Infrastruktur und ist kulturell gut aufgestellt.Aufteilung:ERDGESCHOSS:
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Wohnzimmer
OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
SPITZBODEN:
- ausbaufähig, da Stehhöhe
- vorhandene Geschossdeckendämmung
- Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.
Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.
KELLER:
- Vorratsraum
- Heizungs-/ TrockenraumENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 17.12.2020:
  - Baujahr Gebäude: 1926
  - Baujahr Anlagentechnik: 2005
  - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
  - Energieeffizienzklasse: H
  - Energiebedarf: 297 , 1 kWh/(m²·a)

Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

Flur
Küche
Badezimmer mit Badewanne
WC
Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer
Kinderzimmer

SPITZBODEN:

ausbaufähig, da Stehhöhe
vorhandene Geschossdeckendämmung
Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.

Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.

KELLER:

Vorratsraum
Heizungs-/ Trockenraum

Grundriss Einfamilienhaus Alsdorf Busch

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 17.12.2020:

Baujahr Gebäude: 1926
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 297 , 1 kWh/(m²·a)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer liebenswerten, gewachsenen Wohnlage von 52477 Alsdorf-Busch.

Die Straßen in der Umgebung sind als verkehrsberuhigte – / Spielstraßeausgewiesen.
In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bahnstation der RegioKreisbahn. Von dort aus gelangen Sie in Kürze in die wichtigsten Orte der Euregio.

Die Stadt Alsdorf befindet sich direkt an der Autobahn 44 / 46. Verbrauchermäkte, Ärzte, Schulen, Behörden sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Alsdorf-Busch besitzt eine gute Infrastruktur und ist kulturell gut aufgestellt.

Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

Flur
Küche
Badezimmer mit Badewanne
WC
Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer
Kinderzimmer

SPITZBODEN:

ausbaufähig, da Stehhöhe
vorhandene Geschossdeckendämmung
Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.

Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.

KELLER:

Vorratsraum
Heizungs-/ Trockenraum

Wenn Sie sich vorstellen können in diesem Haus zu leben, würden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin einladen.

Rufen Sie uns an unter 02401 607161 bzw. Mobil 0163 6071611 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Koch Immobilien
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 |

Büro Aachen | Jakobstr. 24
Tel. 0241 94361170 & Mobil 0178 6071620

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

In dieser gewachsenen Wohnlage von Alsdorf-Busch mit gemütlichen Häusern und angenehmer Nachbarschaft kann man sich nur noch wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause ist mit allen Dingen ausgestattet, auf die man sich zum Feierabend freut.

Massiv erbautes Haus mit 3 Zimmern
ausbaufähiger Spitzboden und weiterer 5-Meter-Ausbau auf Gartenseite möglich (genehmigungspflichtig)
Küche mit Einbauküche,
überdachte Terrasse,
PKW-Stellplätze im Garten, bisher auch vom Wohnmobil genutzt
Gartenhaus

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1926
Grundstücksfläche: ca. 381 m²
Wohnfläche: ca. 73 m² +Terrasse und Ausbaumöglichkeit
3 Zimmer
Parkplätze im Garten, weiter neben dem Haus
Kaufpreis: € 159.000,-
Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MehrwertsteuerDie Doppelhaushälfte befindet sich in einer liebenswerten, gewachsenen Wohnlage von 52477 Alsdorf-Busch.Die Straßen in der Umgebung sind als verkehrsberuhigte – / Spielstraßeausgewiesen.
In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bahnstation der RegioKreisbahn. Von dort aus gelangen Sie in Kürze in die wichtigsten Orte der Euregio.Die Stadt Alsdorf befindet sich direkt an der Autobahn 44 / 46. Verbrauchermäkte, Ärzte, Schulen, Behörden sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Alsdorf-Busch besitzt eine gute Infrastruktur und ist kulturell gut aufgestellt.Aufteilung:ERDGESCHOSS:
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Wohnzimmer
OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
SPITZBODEN:
- ausbaufähig, da Stehhöhe
- vorhandene Geschossdeckendämmung
- Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.
Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.
KELLER:
- Vorratsraum
- Heizungs-/ TrockenraumENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 17.12.2020:
  - Baujahr Gebäude: 1926
  - Baujahr Anlagentechnik: 2005
  - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
  - Energieeffizienzklasse: H
  - Energiebedarf: 297 , 1 kWh/(m²·a)

LAGE

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer liebenswerten, gewachsenen Wohnlage von 52477 Alsdorf-Busch.

Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

Flur
Küche
Badezimmer mit Badewanne
WC
Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer
Kinderzimmer

SPITZBODEN:

ausbaufähig, da Stehhöhe
vorhandene Geschossdeckendämmung
Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.

Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.

KELLER:

Vorratsraum
Heizungs-/ Trockenraum

Alsdorf-Busch: Einfamilienhaus zu verkaufen!

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1926

Grundstücksfläche ca.: 381 m2

Wohnfläche ca.: 73 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 159.000,-

Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: jetzt oder später

In dieser gewachsenen Wohnlage von Alsdorf-Busch mit gemütlichen Häusern und angenehmer Nachbarschaft kann man sich nur noch wohlfühlen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

In dieser gewachsenen Wohnlage von Alsdorf-Busch mit gemütlichen Häusern und angenehmer Nachbarschaft kann man sich nur noch wohlfühlen.

LAGE

Grundstücksfläche ca.: 381 m²

Wohnfläche ca.: 73 m²