ERFOLGREICH VERKAUFT! Alsdorf | Kellersberg: Zwei Häuser – ein Preis!

Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Hauseingang erreichbar. Über den Flur ist mit jeweils eigenen Wohnungseingängen rechtsseitig das Reihenmittelhaus aus dem Jahre ca. 1905 mit ca. 75 m² Wohnfläche erreichbar und linksseitig das ca. 1990 erbaute Reihenendhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche.

Bei Häuser verfügen über eigene Gärten. Eine große Garage mit Sektionaltor grenzt an das neuere Haus.

Aufteilung im älteren Reihenmittelhaus (Haus rechts):

Erdgeschoss:

• Treppenflur
• Durchgangszimmer mit anliegendem weiteren Zimmer (ehemals als Wohnzimmer und Küche genutzt)
• Badezimmer im Anbau

Obergeschoss:

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer

Aufteilung im neueren Reihenendhaus (Haus links):

Erdgeschoss:

• großes Wohnzimmer mit Massivholztreppe
• separate Küche
• Gäste-WC
• errasse

Obergeschoss:

• Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang
• großes Badezimmer mit kleinem Balkon

Kellergeschoss:

• mit weiteren Räumen teils wohnraumähnlich

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 15.11.2023:
• Baujahr Gebäude: 1905 im Jahr 1990 umfangreich saniert
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas
• Endenergieverbrauchskennwert: 137 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: E
• Treibhausgasemissionen: 32,86 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Diese beiden Einfamilienhäuser befinden sich im beliebten Alsdorfer Ortsteil Kellersberg. Das Stadtzentrum mit seiner großen Geschäftsvielfalt ist schnell fußläufig erreichbar.

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

Die Stadt Alsdorf besitzt eine gute Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
• Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten
• Grundschulen
• Gesamtschule
• Gymnasium
• Hallenbad
• Minigolfplatz
• Tierpark

Der Alsdorfer Weiher mit Tierpark und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der Kellersberger Bahnhof und auch der Bahnhof in Alsdorf am Annapark sind fußläufig in ca. 1 km erreicht. Die Niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt. Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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