ERFOLGREICH VERKAUFT!

ERFOLGREICH VERKAUFT! Alsdorf | Zopp : Einfamilienhaus in Familienlage zu verkaufen!

Mit Panorama-Terrasse, Garten und Garage! Tolle Ortsrandlage!

€ 279.000,-

4 Zimmer

103 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1962

Grundstücksfläche ca.: 525 m²

Wohnfläche ca.: 103 m²

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 279.000,-,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Herzlich willkommen im bezaubernden Alsdorfer Ortsteil Zopp, wo dieses charmante Einfamilienhaus auf Sie wartet! Mit seinem dörflichen Charakter und seiner ruhigen Lage bietet es die perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse und dem Balkon, umgeben von einem idyllischen Garten. Das gemütliche Wohnzimmer und der Essbereich sind der perfekte Ort, um unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen. Das Obergeschoss mit seinen geräumigen Zimmern und dem gemütlichen Bad bietet einen Ort zum Entspannen und Erholen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus inmitten einer wunderschönen Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und Mönchengladbach. Koch Immobilien – Immobilienmakler Alsdorf!

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1962
Grundstücksfläche ca.: 525 m²
Wohnfläche ca.: 103 m²
Zimmer: 3-4
Terrasse in Süd-West-Lage
Balkon
Garten
Garage
Kaufpreis: € 279.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

ERDGESCHOSS:

großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
Garderobennische
Gäste-WC mit Frischluftfenster
Wohnzimmer mit offenem Esszimmerbereich und zwei Zugängen
separate Küche
herrliche Terrasse in Süd-West-Lage und Gartenbereich

OBERGESCHOSS:

Flurbereich
Schlafzimmer
großes Zimmer
kleiner Raum
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dachschrägenfenster

KELLER:

Flurbereich
großer Vorratsraum
Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Nebenzugang zum Garten

Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus in Alsdorf Zopp über Immobilienmakler Koch zu verkaufen Baesweiler und Aachen! — Grundriss Erdgeschoss Alsdorf Zopp

Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus in Alsdorf Zopp über Immobilienmakler Koch zu verkaufen Baesweiler und Aachen! — Grundriss OG

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 19.03.2023:
• Baujahr Gebäude: ca. 1962
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 284,2 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 88,9 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Alsdorfer Ortsteil Zopp. Alsdorf-Zopp ist geprägt von dörflichem Charakter und beherbergt ca. 730 Einwohner. Das Zentrum von Alsdorf ist ca. 1,5 km entfernt und damit leicht erreichbar.

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner. Koch Immobilien – Immobilienmakler Alsdorf!

In Alsdorf finden Sie…

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
Bäckereien und Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
Sportplätze und Turnhallen
Kindergärten
Grundschulen
Gesamtschule
Gymnasium
Hallenbad
Minigolfplatz
Tierpark

Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Alsdorf verfügt über die Ortsteile:

Begau
Bettendorf
Blumenrath
Broicher Siedlung
Busch
Duffesheide
Hoengen
Kellersberg
Mariadorf
Neuweiler
Ofden
Schaufenberg
Schleibach
Siedlung Ost
Warden
Zopp

Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!
Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620
Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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