ERFOLGREICH VERMIETET! Baesweiler-City: 3-Zimmerwohnung, Dusche, Balkon, Garage,

• Wohn-Esszimmer
• Schlafzimmer mit Balkontür
• Kinderzimmer
• Diele
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
• Abstellraum
• Balkon zur Gartenseite
• Garage
• Doppelverglasung
• Rollläden
• Moderner Bodenbelag
• Kellerraum
• Gartennutzung möglich
  Die Kosten:
  Kaltmiete:                                            € 660,- / Monat
  Betriebskostenvorauszahlung:        € 130,- / Monat
  Heizkostenvorauszahlung:               € 100,- / Monat
  Garage:                                                 €   50,- / Monat
  Gesamtmiete;                                € 940,- / Monat
• Kaution: € 1.980 (3 Kaltmieten)
  
  Bezugsfrei ist die Wohnung ab 01.08.2024Die Eigentümer wünschen sich ruhige Mieter, möglichst ohne Haustiere, die einem geregeltes Beschäftigungsverhältnis nachgehen.
  Die moderne Einbauküche können Sie von den jetzigen Mietern für VB 2.000,- erwerben.
  Die Übernahme der Küche nicht Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Energie-Infos laut Energieverbrauhssausweis vom 21.12.2020

Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl
Endenergieverbrauchskennwert: 101 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: D
Treibhausgasemissionen: Keine Angabe/(m².a)

Ganz in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße von Baesweiler, wo sich das Haus befindet, gibt es Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Ämter.

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und grenzt an die Städteregionen Düren und Heinsberg. Sie beherbergt ca. 28.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shopping in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• Carl-Alexander­-Park oder auch Bergpark genannt, sowie etliche Rad- und Wanderwege

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 17 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.