Baesweiler | Nähe Reyplatz: Baugrundstück zu verkaufen!

Das Grundstück befindet sich auf der Carlstraße zwischen den Hausnummern 8 und 12. Die Fläche beträgt.ca. 418 m² Die ungefähren Abmessungen betragen:

Grundstücksfront ca.: 13 m
Grundstückstiefe ca.: 31 m

Ein Bebauungsplan besteht nicht. Die Bebauung kann dementsprechend gemäß §34 BauGB beim Bauamt beantragt werden. Die Nachbarhäuser weisen eine Bautiefe von ca. 9 m zuzüglich Anbauten aus.

Gemäß telefonischer Auskunft beim Bauamt soll seitlich jeweils eine Abstandsfläche von 3 Metern zu den Grundstücksgrenzen eingehalten werden. 1 bis 2-geschossige Bauweisen wären grundsätzlich zulässig.

Das Grundstück liegt insgesamt höher als der Straßen- und Bürgersteigbereich der Carlstraße. Das linke Nachbarhaus hat auf Straßenebene eine Garage und den Wohnbereich dadrüber realisiert.

Informationen und Anträge zum neuen Baukindergeld können Sie hier einsehen: Baukindergeld

Mitten in der City von Baesweiler befindet sich dieses Baugrundstück in einer ruhigen Wohnlage ganz in der Nähe vom Reyplatz. Die Straße wurde hauptsächlich mit freistehenden Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bebaut.

Von hier aus erreichen Sie alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Behörden zu Fuß.

Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Stadt Baesweiler mit ca. 28.000 Einwohner zeichnet sich nicht nur durch ihre bürgerfreundliche Verwaltung aus, hier sind auch die Grundsteuern und Gewerbesteuern weitaus günstigster als viele andere Städte im Euregiogebiet.

Baesweiler besitzt eine familienfreundliche Infrastruktur mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
• Shoppingmöglichkeiten am beliebten Reyplatz und der dort beginnenden Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte .B. Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe…
• Restaurants, Bistros, Cafés, Eisdielen
• Sportplätze, Turnhallen und Kindergärten mehrere Grundschulen
• Grundschulen
• Gymnasium
• den beliebten Carl–Alexander–Park (CAP) oder auch Bergpark genannt mit Rad- und Wanderwegen

Autobahnen sind in etwa 10 Minuten über die Autobahnzubringer erreichbar. Die niederländische Grenze ist nur etwa 6 Kilometer entfernt.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Baesweiler und die gesamte Euregio!

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13 – ca. 150 m vor der katholischen Kirche
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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