ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler-Puffendorf: Lieblingsplatz gefällig? Einfamilienhaus mit Garten zu verkaufen!

ERDGESCHOSS:
– Eingangsbereich mit anschließendem Treppenflur und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Küche mit Zugang zum Flur und weiterem Zugang zum Wohn-Esszimmer
– geräumiges Wohn-Esszimmer mit anliegender überdachter Terrasse
– modernisiertes Gäste-WC mit Frischluftfenster

OBERGESCHOSS:
– Flurbereich von hier aus sind alle Obergeschossräume erreichbar
– Schlafzimmer
– Abstellraum mit Anschluss für Wäschetrockner
– Kinderzimmer I
– Kinderzimmer II (derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt)
– modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und Frischluftfenster

GARTEN:
Der mit einem Holzzaun geschützte Garten ist sowohl direkt vom Haus, als auch über einen hinter dem Grundstück befindlichen Zugang erreichbar. Die angenehme Nord-Lage lässt Sie heißen Sommer angenehm genießen. Im Garten befindet sich Ihre überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, ein Grüngartenbereich mit Platz z.B. für Trampolin, Liegestühle, Jacuzzi & Co. Die Mülltonnen sind versteckt untergebracht und können bei Abholung bequem über den Hinterausgang bereitgestellt werden. Genießen Sie den Urlaub demnächst in Ihrem eigenen Erholungsgarten!

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 27.07.2017:
• Baujahr Gebäude: 2002
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Gas
• Endenergiebedarfskennwert: 97,46 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: C

Der Baesweiler Stadtteil Puffendorf zählt ca. 420 Einwohner und besticht durch sein ländliches Flair und gute Verkehrsanbindungen.

Baesweiler und seine Nachbarorte sind innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen. Dort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte wie Aldi und Rewe, Kindergärten,
Grundschulen und weiterführende Schulen.

Am Ortsrand von Puffendorf kreuzen sich die beiden Bundesstrassen B56 und B57.
Über diese sind Städte wie z.B. Düren, Aachen und Mönchengladbach erreichbar.
Bahnhöfe sind in den nahe gelegenen Städten Übach-Palenberg und Geilenkirchen zu finden.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande
sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

• Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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