Reserviert…Baesweiler-Setterich | Bungalow in Sackgassenlage zu verkaufen!

4 Zimmer

86 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1965

Grundstücksfläche ca.: 721 m²

Wohnfläche ca.: 86 m²

Zimmer: 4

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Käufer zu begleichen

Bezugsfrei ab: sofort oder später

Das Haus ist zurzeit nicht mehr verfügbar!

Dieser Bungalow wurde um das Jahr 1965 erbaut und erwartet Sie auf einem ca. 721 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Sackgassenlage von Baesweiler-Setterich! Ihnen stehen auf einer Ebene vier Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Bungalow ist voll unterkellert.

Eckdaten:

Baujahr: ca. 1965
Grundstücksfläche: ca. 721 m²
Wohnfläche : ca. 86 m²
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer
Vollkeller
Terrasse
Garten
Garage
Angebotspreis: auf Anfrage
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Käufer zu begleichen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Für Ihren PKW steht eine geräumige Garage mit Auffahrt zur Verfügung. In der Garage finden Sie noch extra Stauraum und eine weitere Tür zum Garten.

Weitere Infos und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 19.06.2024 :
• Baujahr Gebäude: 1965
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
• Endenergiebedarfskennwert Wärme: 375,7 kWh/ (m²*a)
• Treibhausgasemissionen: 117,6 kg Co² – Äquivalent / (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…
• Bäckereien und Cafés
• diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
• Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
• Gymnasium
• Hallenbad
• Minigolfplatz
• den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
• Beggendorf
• Floverich
• Loverich
• Immendorf
• Puffendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
• Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
• Geilenkirchen (ca. 11 km)
• Aldenhoven (ca. 9 km)
• Baesweiler (ca. 1 km)
• Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Baesweiler | Löffelstr. 13

Sie finden uns auch in Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“

Tel. 02401 607161 | Mobil 0163 6071611

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG