ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler: Vier gewinnt!

Diese Kapitalanlage in Baesweiler wurde langjährigt vermietet.

Die Souterrainwohnung verfügt über ca. 41 m² Fläche. Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei sein. Die Wohnung soll für € 350,- neu vermietet werden.

Im Erdgeschoss besteht eine Wohnung mit ca. 84 m² Fläche. 3 Zimmer und ein Balkon zur Gartenseite stehen Ihren Mietern dort zur Verfügung. Auch diese Wohnung wird in Kürze bezugsfrei sein. Die Neuvermietung wird mit € 590,- angesetzt plus € 60,- für die Garage.

Eine ähnliche Fläche und Aufteilung besitzt die Wohnung im Obergeschoss. Diese ist für € 439,- netto plus zwei Garagenplätze 2 x € 25,- = insgesamt € 50,- vermietet.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 65 m² Fläche. Die Nettomieteinnahmen betragen hier € 364,- monatlich. Die Garage wurde für € 25,- vermietet.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 06.10.2021:

• Baujahr Gebäude: 1972
• Baujahr Wärmeerzeuger: keine Angabe
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 217,40 kWh/(m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemmissionen: 68,1 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner. Baesweiler liegt ebenfalls an der Grenze der Städteregionen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über fünf Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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