RESERVIERT! Baesweiler: Mehrgenerationenhaus in City-Lage zu verkaufen!

ERDGESCHOSSWOHNUNG:

• Wohnzimmer
• Küche
• Durchgangszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer

OBERGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHGESCHOSS:

• Flur
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Überdachte Dachterrasse
• 3 Schlafzimmer und ein Raum im Dachgeschoss

Außenanlage:

• Durchfahrt
• Hof
• Garten und Gartenhaus

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 26.06.2024:
• Baujahr Gebäude: 1900
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 204,4 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 63,9 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Baesweiler verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• Hallenbad
• Kindergärten
• Grundschulen
• Realschule
• Gymnasium
• den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt

Baesweiler verfügt über insgesamt sechs Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

• Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
• Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
• Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!