Dachgeschosswohnung in Alsdorf zu vermieten!

3 Zimmer

110 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1991

Wohnfläche ca.: 110 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Kaltmiete: 750,-

Nebenkostenvorauszahlung: 300,-

Gesamtmiete: 1.050,-

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.03.2025

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und punktet durch ihre
geräumige Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Balkon in angenehmer Sackgassenlage des Alsdorfer
Zentrums!
Eckdaten:
– Baujahr ca. 1991
– 3-4 Zimmer
– Balkon
– Kaltmiete: € 750,-
– Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 300,-
– Gesamtmiete: € 1.050,–
– Kaution: 3 Kaltmieten
– bezugsfrei ab 01.03.2025 eventuell auch früher möglich

Der Form halber weisen wir darauf hin, dass die Fotos älteren Datums sind.

Aufteilung:
– Flurbereich
– geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Küche mit angenehmer Größe
– hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und WC
– Schlafzimmer
– zwei kleine Zimmer mit Dachschrägen
– Abstellraum
FENSTER: isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolladen
WEITERES:
– Türgegensprechanlage
– Kabelfernsehen
KELLER:
– eigener Kellerraum
– Waschraum
– Trockenraum
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 15.01.2020:
– Endenergieverbrauchskennwert 100 kWh/ (m²*a)
– Baujahr Gebäude: 1991
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
– Energie-Effizienzklasse: C

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 15.01.2020:
– Endenergieverbrauchskennwert 100 kWh/ (m²*a)
– Baujahr Gebäude: 1991
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
– Energie-Effizienzklasse: C

Diese schöne Mietwohnung befindet sich in Alsdorf Zentrum in angenehmer Sackgassenlage. Alsdorf gehört
zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner. Kurzfristig erreichbar sind alle Schulen,
öffentliche Einrichtungen, Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem direkt im Zentrum.
Alsdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km
Entfernung.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/
Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an:
info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine schnelle Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der Personen, die miteinziehen
– ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben
Koch Immobilien GmbH
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 & Büro Aachen | Jakobstr. 24
www.immokoch.com

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und
Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher
nicht übernehmen.

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