ERFOLGREICH VERKAUFT

Aachen: Dies könnte schon bald Ihre Eigentumswohnung sein!

Koch Immobilien – Ihr Makler für Aachen und die Städteregion!

3 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Zimmer: 3

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Dies könnte schon bald Ihre Eigentumswohnung sein! Legen Sie Ihr Geld geschickt an und investieren Sie in diese Immobilie.
Es erwartet Sie in einem gepflegten und übersichtlichen Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss eine freundliche Eigentumswohnung auf ca. 81 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, hell gefliestem Bad und angenehm großer Küche in Aachen – nähe Burtscheid!

ECKDATEN:

Baujahr 1952
Wohnfläche: ca. 81 m²
3 Zimmer
Balkon

Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Küche mit Durchgang zum Balkon
Schlafzimmer zur Gartenseite
hell gefliestes Bad mit WC und Genießerbadewanne
BODENBELÄGE: überwiegend Parkettboden, Bad und Küche gefliest

Die Wohnung besitzt eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler.

KELLER: Ein eigener Kellerraum gehört dazu.
Im Keller gibt es weiterhin einen großen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Strom- und Wasserzähler sind hier den Wohnungen zugeordnet.
Ebenso kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mitgenutzt werden.

FENSTER: doppelverglaste Kunststoff-Fenster (Firma Kömmerling)

HAUSGELD INSGESAMT: € 152,85
(davon umlagefähige Nebenkosten: € 130,54; nicht umlagefähige Nebenkosten: € 22,31)
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: € 28,48
(laut Hausgeldabrechnung 2016 )

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2010

Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 1984
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/ (m²*a)

Zwischen dem Aachener Hauptbahnhof und Burtscheid befindet sich diese tolle Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ein Supermarkt (LIDL) befindet sich direkt um die Ecke.

Bus- und Bahnanbindungen sind schnell auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG