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Flexible Raumlösung! 67-250 m² Gewerberäume in Baesweiler-City
Kaufpreis:
Warmmiete:
Kaltmiete:
10,00 EUR
Ort:
Baesweiler
Baujahr ca. :
1960
Grundstückfläche ca. :
Wohnfläche ca. :
Nutzfläche ca. :
Fläche:
250 m²
Bürofläche:
250 m²
Anzahl Zimmer:
Diese Gewerberäume werden umfangreich saniert.
Die Gesamtfläche besteht aus etwa 250 m², welche allerdings auch teilbar ist.
Sie haben die Möglichkeit
105 m², 77 m², 67 m² oder die gesamte Fläche von etwa 250 m² zu mieten.
Zurzeit sind Änderungen und Teilungen noch möglich, da mit der Sanierung / Umbau noch nicht begonnen wurde.
Mitten in Baesweiler können Sie hier Ihr Business positionieren. Das Gewerbelokal befindet sich direkt in der Einkaufsmeile mit kostenlosen Parkplätzen ( 1 Std.) vor dem Lokal.
Der beiliegende Grundriss zeigt lediglich ein Planungsbeispiel
und kann auf Wunsch geändert werden.
Hier sind fast alle Branchen möglich, z.B.
Einzelhandel,
Dienstleister,
Onlinevertrieb,
Arztpraxis,
Agentur,
Architekturbüro,
Anwaltsbüro / Sozietät,
oder andere Branchen
Interessante Geschäfte in der Nachbarschaft:
Ärztezentrum mit diversen Fachärzten
Café
Kosmetiksalon
Handyshop
Apotheke
Physiotherapiezentrum
Schmuck- / Uhrengeschäft
sowie weitere Geschäfte
ECKDATEN:
- Baujahr Gebäude ca.: 1960
- Gewerbefläche insgesamt ca.: 250 m²
- teilbar ab ca. 67 m²
- Kaltmiete: € 10/ m²
- Nebenkosten: Branchenabhängig
- Kaution: 3 Kaltmieten
- bezugsfrei nach Absprache
Die Gesamtfläche besteht aus etwa 250 m², welche allerdings auch teilbar ist.
Sie haben die Möglichkeit
105 m², 77 m², 67 m² oder die gesamte Fläche von etwa 250 m² zu mieten.
Zurzeit sind Änderungen und Teilungen noch möglich, da mit der Sanierung / Umbau noch nicht begonnen wurde.
Mitten in Baesweiler können Sie hier Ihr Business positionieren. Das Gewerbelokal befindet sich direkt in der Einkaufsmeile mit kostenlosen Parkplätzen ( 1 Std.) vor dem Lokal.
Der beiliegende Grundriss zeigt lediglich ein Planungsbeispiel
und kann auf Wunsch geändert werden.
Hier sind fast alle Branchen möglich, z.B.
Einzelhandel,
Dienstleister,
Onlinevertrieb,
Arztpraxis,
Agentur,
Architekturbüro,
Anwaltsbüro / Sozietät,
oder andere Branchen
Interessante Geschäfte in der Nachbarschaft:
Ärztezentrum mit diversen Fachärzten
Café
Kosmetiksalon
Handyshop
Apotheke
Physiotherapiezentrum
Schmuck- / Uhrengeschäft
sowie weitere Geschäfte
ECKDATEN:
- Baujahr Gebäude ca.: 1960
- Gewerbefläche insgesamt ca.: 250 m²
- teilbar ab ca. 67 m²
- Kaltmiete: € 10/ m²
- Nebenkosten: Branchenabhängig
- Kaution: 3 Kaltmieten
- bezugsfrei nach Absprache
- Energie-Infos laut Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom
06.03.2014
- Endenergieverbrauchskennwert: 138,0 kWh/ (m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
- Baujahr Gebäude: 1960
- Baujahr Heizung: 2004
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Energieverbrauchskennwert Strom: nicht bekannt
- Energie-Effizienzklasse: E
-Treibhausgasemissionen: nicht bekannt
06.03.2014
- Endenergieverbrauchskennwert: 138,0 kWh/ (m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
- Baujahr Gebäude: 1960
- Baujahr Heizung: 2004
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Energieverbrauchskennwert Strom: nicht bekannt
- Energie-Effizienzklasse: E
-Treibhausgasemissionen: nicht bekannt
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg.
Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus,
•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
•Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
•Bäckereien und Metzgereien
•diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
•Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
•Sportplätze und Turnhallen
•modernisiertes Hallenbad
•Kindergärten
•mehrere Grundschulen
•Gymnasium
•Minigolfplatz
•den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und
etliche Rad- und Wanderwege
ACHTUNG! Die Gewerbesteuer und Grundsteuer B sind in Baesweiler günstiger als in anderen Städten vom Kreis Aachen.
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
•Oidtweiler
•Beggendorf
•Setterich
•Floverich
•Loverich
•Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 17 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus,
•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
•Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
•Bäckereien und Metzgereien
•diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
•Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
•Sportplätze und Turnhallen
•modernisiertes Hallenbad
•Kindergärten
•mehrere Grundschulen
•Gymnasium
•Minigolfplatz
•den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und
etliche Rad- und Wanderwege
ACHTUNG! Die Gewerbesteuer und Grundsteuer B sind in Baesweiler günstiger als in anderen Städten vom Kreis Aachen.
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•Oidtweiler
•Beggendorf
•Setterich
•Floverich
•Loverich
•Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 17 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
•Was haben Sie gewerblich vor / Branche?
•Sind Sie bereits gewerblich tätig?
•Wann wäre das gewünschte Einzugsdatum?
Koch Immobilien GmbH – Ihr Gewerbemakler seit 23 Jahren für Nordrheinwestfalen!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
•eine Eigentumswohnung
•ein Einfamilienhaus
•Zweifamilienhaus
•Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sie haben eine Immobilie geerbt?
Sprechen Sie uns an. Tel. 02401-607161 oder 0163-6071611
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.
Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!
Koch Immobilien GmbH– Ihr Partner für Ihre Immobilie – 2 x in Ihrer Nähe!
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•Zweifamilienhaus
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 06.03.2014 | Gebäudeart: Nichtwohngebäude | Baujahr: 1960 | Primärenergieträger: Öl | Endenergieverbrauch: 138,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: E
