zurück
Heading
No items found.
Großzügiges Haus mit Garten und zwei Garagen zu verkaufen!
Kaufpreis:
249.000 EUR
Warmmiete:
Kaltmiete:
Ort:
Alsdorf
Baujahr ca. :
1954
Grundstückfläche ca. :
413 m²
Wohnfläche ca. :
124 m²
Nutzfläche ca. :
Fläche:
124 m²
Bürofläche:
Anzahl Zimmer:
5
Dieses großzügige Einfamilienhaus zentral in Alsdorf bietet ca. 124 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf!
Eckdaten
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1954
- Grundstücksgröße: ca. 413 m²
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- 3 Schlafzimmer + 2 Durchgangszimmer
- Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- Große, helle Küche
- Wohnzimmer mit geschützter, balkonartiger Terrasse
- 2 Badezimmer (Gäste-Duschbad im EG & Hauptbadezimmer im OG)
- Hobbyraum im Dachgeschoss mit eigener Küche & Bad
- Keller mit Lagerräumen & Außenzugang zum Garten
- Zwei Einzelgaragen
- Garten mit Terrasse & Vorgarten
- Kaufpreis: € 249.000,-
- Käufercourtage: 3 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf!
Eckdaten
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1954
- Grundstücksgröße: ca. 413 m²
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- 3 Schlafzimmer + 2 Durchgangszimmer
- Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- Große, helle Küche
- Wohnzimmer mit geschützter, balkonartiger Terrasse
- 2 Badezimmer (Gäste-Duschbad im EG & Hauptbadezimmer im OG)
- Hobbyraum im Dachgeschoss mit eigener Küche & Bad
- Keller mit Lagerräumen & Außenzugang zum Garten
- Zwei Einzelgaragen
- Garten mit Terrasse & Vorgarten
- Kaufpreis: € 249.000,-
- Käufercourtage: 3 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé.
ERDGESCHOSS:
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer
- Terrassenbereiche
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- weiteres Zimmer z.B. als Ankleideraum
- Badezimmer
DACHGESCHOSS:
- Hobbyraum mit kleinem Küchenbereich und Bad
KELLER:
- diverse Räume
GARTEN:
geschützter Garten mit Terrassenbereichen
Zwei Garagen gehören dazu.
- ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 28.01.2025:
- Gültig bis: 27.01.2035
- Baujahr Gebäude: 1954
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
- Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
- Endenergiebedarfskennwert: 274,0 kWh/(m'*a)
- Energie-Effizienzklasse: H
- Treibhausgasemmissionen: 66,4 kg Co2-Äquivalent/ (m2*a)
ERDGESCHOSS:
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer
- Terrassenbereiche
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- weiteres Zimmer z.B. als Ankleideraum
- Badezimmer
DACHGESCHOSS:
- Hobbyraum mit kleinem Küchenbereich und Bad
KELLER:
- diverse Räume
GARTEN:
geschützter Garten mit Terrassenbereichen
Zwei Garagen gehören dazu.
- ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 28.01.2025:
- Gültig bis: 27.01.2035
- Baujahr Gebäude: 1954
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
- Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
- Endenergiebedarfskennwert: 274,0 kWh/(m'*a)
- Energie-Effizienzklasse: H
- Treibhausgasemmissionen: 66,4 kg Co2-Äquivalent/ (m2*a)
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.
In Alsdorf finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– Minigolfplatz
– Tierpark
Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Alsdorf verfügt über die Ortsteile:
- Begau
- Bettendorf
- Blumenrath
- Broicher Siedlung
- Busch
- Duffesheide
- Hoengen
- Kellersberg
- Mariadorf
- Neuweiler
- Ofden
- Schaufenberg
- Schleibach
- Siedlung Ost
- Warden
- Zopp
Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.
Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.
In Alsdorf finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– Minigolfplatz
– Tierpark
Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Alsdorf verfügt über die Ortsteile:
- Begau
- Bettendorf
- Blumenrath
- Broicher Siedlung
- Busch
- Duffesheide
- Hoengen
- Kellersberg
- Mariadorf
- Neuweiler
- Ofden
- Schaufenberg
- Schleibach
- Siedlung Ost
- Warden
- Zopp
Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.
Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.
Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!
Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und
Mobil 0178-6071620 gerne auch per Email an: info@immokoch.com.
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
- Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
- Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
- Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!
www.immokoch.com
Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und
Mobil 0178-6071620 gerne auch per Email an: info@immokoch.com.
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
- Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
- Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
- Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!
www.immokoch.com
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Ausstellungsdatum: 28.01.2025 | Gültig bis: 27.01.2035 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1954 | Primärenergieträger: Erdgas leicht | Endenergiebedarf: 274,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: H
