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Baesweiler | Junges Einfamilienhaus mit Garten in Sackgassenlage zu verkaufen!
Kaufpreis:
499.000 EUR
Warmmiete:
Kaltmiete:
Ort:
Baesweiler
Baujahr ca. :
2019
Grundstückfläche ca. :
302 m²
Wohnfläche ca. :
140 m²
Nutzfläche ca. :
Fläche:
Bürofläche:
Anzahl Zimmer:
5
Dieses junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 kombiniert familienfreundliche Flächen und eine intelligente Raumaufteilung mit modernem Wohnstil. Das Haus befindet sich auf einem ca. 302 m² großen Grundstück mit Wintergarten und geschütztem Gartenbereich in familienfreundlicher Sackgassenlage von Baesweiler.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 2019
- Grundstücksfläche ca.: 302 m²
- Wohnfläche ca.: 140 m²
- Zimmer: 5
- moderne Wohnbereiche
- Wintergarten
- Internet-Anschlüsse in allen Zimmern
- liebevoll gestalteter Garten mit Sonnenecke und Spielbereich
- moderne Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage im Dachstudio
- geschützter Garten
- Garage
- Kaufpreisangebot: € 499.000,-
- Einbauküche: € 10.000,-
- Käufercourtage : 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 2019
- Grundstücksfläche ca.: 302 m²
- Wohnfläche ca.: 140 m²
- Zimmer: 5
- moderne Wohnbereiche
- Wintergarten
- Internet-Anschlüsse in allen Zimmern
- liebevoll gestalteter Garten mit Sonnenecke und Spielbereich
- moderne Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage im Dachstudio
- geschützter Garten
- Garage
- Kaufpreisangebot: € 499.000,-
- Einbauküche: € 10.000,-
- Käufercourtage : 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu.
ERDGESCHOSS:
- Eingangsflur
- Gäste-WC
- Wohnbereich mit offener Küche
- Abstellraum
- Wintergarten
OBERGESCHOSS:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- weiteres Zimmer
- Bad mit Dusche und Whirlpool, Doppelwaschbecken und WC
DACHGESCHOSS:
- Dachstudio
GARTEN + GARAGE
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 07.03.2018:
• Baujahr Gebäude: 2018
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 27kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A+
• Treibhausgasemissionen CO²-Äquivalent/ (m²*a): Keine Angabe
ERDGESCHOSS:
- Eingangsflur
- Gäste-WC
- Wohnbereich mit offener Küche
- Abstellraum
- Wintergarten
OBERGESCHOSS:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- weiteres Zimmer
- Bad mit Dusche und Whirlpool, Doppelwaschbecken und WC
DACHGESCHOSS:
- Dachstudio
GARTEN + GARAGE
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 07.03.2018:
• Baujahr Gebäude: 2018
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 27kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A+
• Treibhausgasemissionen CO²-Äquivalent/ (m²*a): Keine Angabe
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg.
Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Koch Immobilien GmbH – Ihr kompetenter Immobilienmakler seit 2000.
Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie: info@immokoch.com
Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!
Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
www.immokoch.com
Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie: info@immokoch.com
Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Ausstellungsdatum: 07.03.2018 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 2019 | Primärenergieträger: Strom | Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: A+
