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Erdgeschosswohnung mit Altbau-Charme in Linnich zu vermieten!
Kaufpreis:
Warmmiete:
Kaltmiete:
680,00 EUR
Ort:
Linnich
Baujahr ca. :
1909
Grundstückfläche ca. :
Wohnfläche ca. :
81 m²
Nutzfläche ca. :
Fläche:
81 m²
Bürofläche:
Anzahl Zimmer:
3
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Altbau mit hohen Decken und toller Atmosphäre im Zentrum von Linnich!
Auf ca. 81 m² stehen Ihnen drei Zimmer, eine große Küche und ein separates Bad zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Terrassenbereich kann mitgenutzt werden.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1909
- Wohnfläche ca.: 81 m²
- Zimmer: 3 (davon 2 Durchgangszimmer)
- Kaltmiete: € 680,-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 120,-
- Gesamtmiete: € 800,-
- Heizkosten: nach Verbrauch direkt an den Energieversorger
- Kaution: 3 Kaltmieten
Die Wohnung ist in einem angenehmen Zustand. Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Fotos veröffentlicht.
Auf ca. 81 m² stehen Ihnen drei Zimmer, eine große Küche und ein separates Bad zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Terrassenbereich kann mitgenutzt werden.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1909
- Wohnfläche ca.: 81 m²
- Zimmer: 3 (davon 2 Durchgangszimmer)
- Kaltmiete: € 680,-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 120,-
- Gesamtmiete: € 800,-
- Heizkosten: nach Verbrauch direkt an den Energieversorger
- Kaution: 3 Kaltmieten
Die Wohnung ist in einem angenehmen Zustand. Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Fotos veröffentlicht.
Aufteilung:
- große Küche
- Wohnzimmer (als Durchgangszimmer)
- Bad mit Dusche, WC und Frischluftfenster
- weiteres Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Waschmaschine und Trockner können in einem separaten, kleinen Raum im Treppenflur untergebracht werden.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 01.12.2023:
• Baujahr Gebäude: 1909
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 2 x Gasheizkessel; 2x Elektrodurchlauferhitzer; 2x Elektro-5L-Kleinspeicher
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 234,9 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 62,8 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
- große Küche
- Wohnzimmer (als Durchgangszimmer)
- Bad mit Dusche, WC und Frischluftfenster
- weiteres Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Waschmaschine und Trockner können in einem separaten, kleinen Raum im Treppenflur untergebracht werden.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 01.12.2023:
• Baujahr Gebäude: 1909
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 2 x Gasheizkessel; 2x Elektrodurchlauferhitzer; 2x Elektro-5L-Kleinspeicher
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 234,9 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 62,8 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in einer hervorragenden und zentralen Lage von Linnich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer wichtiger Einrichtungen bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastrobetriebe, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Das historischen Gebäude und die charmante Architektur des Altbaus tragen zum besonderen Flair dieser Wohnung bei.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastrobetriebe, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Das historischen Gebäude und die charmante Architektur des Altbaus tragen zum besonderen Flair dieser Wohnung bei.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschtes Einzugsdatum
• Anzahl der Personen, die miteinziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben
Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice für die Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13. Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• eine Eigentumswohnung
• ein Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!
Koch Immobilien GmbH– Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe! www.immokoch.com
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• gewünschtes Einzugsdatum
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• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
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• eine Eigentumswohnung
• ein Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Ausstellungsdatum: 01.12.2023 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1909 | Primärenergieträger: Erdgas schwer | Endenergiebedarf: 234,90 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: G
