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ERFOLGREICH VERMIETET! Aachen: Modernisierter Altbaustil!

Einbauküche vorhanden! Rütscher Straße – Nähe Ponttor in Aachen

3 Zimmer

72 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1890

Wohnfläche ca.: 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Kaltmiete: 750

Nebenkostenvorauszahlung: 120

Gesamtmiete: 870

Kaution: 1500

Bezugsfrei ab: 01.10..2021

Viel Freiraum, hohe Decken und hochwertiger Parkettboden zeichnen diese Wohnung mit Ambiente aus.

Es erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine wunderschöne Wohnung mit offenen Wohnräumen auf ca. 72 m² Wohnfläche in einem modernisierten
Mehrfamilienhaus – ganz in der Nähe des Ponttors – auf der Rütscher Straße in
Aachen!

Eckdaten:

ca. 72 m²
1 Zimmer + 2 weitere Durchgangszimmer
Kaltmiete: € 750,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 120,-
Gesamtmiete: € 870,-
Heizkosten rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Gasversorger ab
Kaution: 2 Kaltmieten
bezugsfrei ab 01.10.2021

Flurbereich
atmosphärisches Esszimmer mit Durchgang zum…
hochwertigen Wohnzimmerbereich
anliegendes Schlafzimmer zum Innenhof gelegen
freundliches, neues Bad mit kleiner Duschbadewanne
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (auch Spülmaschine)

Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Keller zur Verfügung.

HEIZUNG: eigene Gasetagenheizung
Die Heizkosten rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Gasversorger ab!

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 15.08.2019
– Baujahr Gebäude 1890
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1984, 1985, 1995, 2012
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
– Endenergiebedarfskennwert 177 kWh/ (m²*a).
– Energie-Effizienzklasse: F

Genießen Sie die herrliche Lage nahe des Lousbergs und in angenehmer Entfernung zum Aachener
Stadtkern auf der Rütscher Straße!

Sie möchten Ihre Freizeit im Grünen genießen oder doch lieber in der Stadt etwas erleben? Kein Problem. Hier in Aachen nähe Lousberg haben Sie alle Möglichkeiten. In Ihrer Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:
– Stadtzentrum
– Busanbindungen
– Einkaufsgelegenheiten z.B. Hit oder Rewe
– Bäckerei
– RWTH Aachen
– Aachener Westbahnhof
– zahlreichen Rad- und Wanderwege im Waldgebiet des Lousbergs
– Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.

Koch Immobilien – Ihre Vermietungsagentur für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:

Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 Mobil 0178 6071620
Büro Baesweiler | Löffelstr.13 | Tel. 02401 607161
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B….
…eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…
…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG