2 Zimmer
78 m2
Herr Alexander Koch
Diese moderne und seniorenfreundliche Wohnung befindet sich zentral in Baesweiler auf der Kirchstraße. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem direkten Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das Haus verfügt auch über einen Aufzug.
ECKDATEN:
– komplett modernisiert ca.: 2024 (Ursprungsbaujahr ca.: 1900-1920)
– Wohnfläche ca.: 78 m²
– zwei Zimmer
– Komfort-Balkon
– Kaltmiete: € 975,-
– Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 210,-
– Gesamtmiete: € 1185,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Stellplätze: optional anmietbar
– bezugsfrei ab dem 01.09.2024
Das Gebäude wurde vor kurzem kernsaniert und energetisch modernisiert.
Ein neuer Energieausweis ist in der Erstellung.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 28.12.2020:
• Baujahr Gebäude: 1900-1920
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2004/ 1985
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 239,80 kWh/ (m²*a)
• Energiebedarfskennwert Heizung und Warmwasser: 239,8 kWh/ (m²*a)
• Energiebedarfskennwert Strom: nicht bekannt
• Energie-Effizienzklasse: G
• Co²-Emissionen (Treibhausgas): 64,5 kg/(m²*a)
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 28.12.2020:
• Baujahr Gebäude: 1900-1920
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2004/ 1985
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 239,80 kWh/ (m²*a)
• Energiebedarfskennwert Heizung und Warmwasser: 239,8 kWh/ (m²*a)
• Energiebedarfskennwert Strom: nicht bekannt
• Energie-Effizienzklasse: G
• Co²-Emissionen (Treibhausgas): 64,5 kg/(m²*a)
Diese moderne Wohnung befindet sich in Baesweiler auf der Kirchstraße.
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschtes Einzugsdatum
• Anzahl der Personen, die miteinziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben
Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice für die Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• eine Eigentumswohnung
• ein Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
• Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
• Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!
Koch Immobilien GmbH– Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!
Diese moderne und seniorenfreundliche Wohnung befindet sich zentral in Baesweiler auf der Kirchstraße. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem direkten Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das Haus verfügt auch über einen Aufzug.
ECKDATEN:
– komplett modernisiert ca.: 2024 (Ursprungsbaujahr ca.: 1900-1920)
– Wohnfläche ca.: 78 m²
– zwei Zimmer
– Komfort-Balkon
– Kaltmiete: € 975,-
– Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 210,-
– Gesamtmiete: € 1185,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Stellplätze: optional anmietbar
– bezugsfrei ab dem 01.09.2024
Das Gebäude wurde vor kurzem kernsaniert und energetisch modernisiert.
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Diese moderne Wohnung befindet sich in Baesweiler auf der Kirchstraße.
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
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• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
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