#NEU! Alsdorf | Hoengen: Quasi einzugsbereit! Zwei Häuser nebeneinander zu verkaufen!

Haus 1 vorne: Dieses Haus ist in modernem Stil weiß verputzt und besteht auf zwei Wohnetagen aus folgenden Räumen:

ERDGESCHOSS:

• Eingangsflur
• komfortables Wohnzimmer
• Küche mit Esszimmerbereich davor
• 1. Duschbad mit WC

Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. OBERGESCHOSS. Hier gibt es:

• 2. modernes Bad mit Badewanne
• Arbeits-/ Kinderzimmer
• Durchgangszimmer
• großes Schlafzimmer

Die Fenster wurden 2005 erneuert und verfügen über doppelverglaste Isolierglasfenster.
Eine moderne Gaszentralheizung sorgt über Heizkörper für die Wärme im Haus und auch für die Warmwasseraufbereitung.

Haus 2 hinten:

Das hintere Haus wurde direkt an das vordere angebaut und ist verklinkert. Es besteht ebenfalls aus zwei Wohnetagen und zusätzlich einem großen Dachstudiobereich als Hobbyfläche.

ERDGESCHOSS:

• Eingangsflur
•  komfortables Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Boden aus Echtholzparkett
• Küche
• großes anliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Hauswirtschaftsbereich.

1. OBERGESCHOSS:

• Flurbereich
• großes Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• weiteres Kinderzimmer

Auch hier gibt es doppelverglaste Isolierglasfenster. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt über Heizkörper für die Wärme im Haus und auch für die Warmwasseraufbereitung.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 06.04.2018:

• Baujahr Gebäude: 1900 Bad ca. 1975
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 245,6 kWh/(m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemmissionen: 61,2 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Diese beiden Häuser befinden sich im beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Alsdorfer Stadtteil Hoengen.

Alsdorf-Hoengen weist eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkten, Apotheken, Ärzten und vieles mehr auf. Alsdorf-Hoengen liegt an der Landstraße L 240 welche Alsdorf mit Eschweiler verbindet.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Das Alsdorfer-Zentrum und die nahe gelegenen Orte Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km vonAlsdorf entfernt.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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