#NEU! Eschweiler: Wie ein Haus! Eigentumswohnung mit Garten zu verkaufen!

€ 169.000

3 Zimmer

84 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1994

Wohnfläche ca.: 84 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 169.000,-

Bezugsfrei ab: 01.10.2024

Wie ein Haus! Diese Eigentumswohnung aus dem Jahre ca. 1994 mit eigenem Eingang besticht auf zwei Etagen mit gemütlichen Wohnräumen und einem kleinen Garten mit Terrasse. Ergänzend verfügen Sie über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht.

Diese Eigentumswohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien und ist bereits bezugsfrei.

Eckdaten:

Baujahr: ca. 1994
Wohnfläche: ca. 84 m²
zwei Etagen
3 Zimmer
Terrasse
Garten
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Angebotspreis: € 169.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

ERDGESCHOSS:

Flurbereich
Wohnzimmer
Küche mit Vorratsraum
Terrasse mit Garten

OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu!

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 23.12.2018:
• Baujahr Gebäude: 1994
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk fossil, Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 105,80 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: D
• Treibhausgasemissionen: 46,6 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Eschweiler am Bergamt. Die Lage dieser Wohnung ist optimal für alle, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Apotheke – ein klarer Vorteil für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5-8 Minuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Die Innenstadt von Eschweiler ist nur 9 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist.

Mit gleich drei Bahnhöfen in der Umgebung sind Sie zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, sodass Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen A4 und A44 sind, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bieten.

Interesse? Melden Sie sich gerne!

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
email: info@immokoch.com
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG