Herr Alexander Koch
Hier wird eine Produktionshalle vermietet, sie ist ideal für Lebensmittelverarbeitung / Kommisionierung aber auch andere Branchen sind möglich.
Details:
– 4 große Kühlräume,
– diverse Vorbereitungsflächen,
– Sozialräume mit WC,
– Büroflächen,
– überdachte Lademöglichkeit (Versand)
– Kühltemperatur ca. 2-7 Grad C
– Kühlräume Höhe max. 4,5 m
– Befahrbar mit Gabelstapler
– Gesamtfläche ca. 560 m²
– Baujahr: ca. 2019
– Hallenfläche: ca. 1.350 m²
– Kaltmiete: € 5.500,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Nebenkosten nach Vereinbarung / je nach Branche
– Mietbeginn frühestens ab 01.03.2026
Zu dieser Halle können zwei Dienstwohnungen á 45 m² mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und Badezimmer im Obergeschoss gemietet werden.
Kaltmiete pro Wohnung € 450,-
Nebenkosten : Abhängig von Personenanzahl.
Heizung durch Wärmepumpe.
Details zur Wohnung bitte anfragen.
– Sozialbereich und Büros werden von einer günstigen Fußbodenheizung beheizt.
– Der Boden ist für Schwerlasten und Gabelstapler geeignet und Hygienefreundlich beschichtet.
– In der Versandabteilung gibt es durch isolierte Dachfenster Tageslichtbänder
– 4 große Kühlzellen,
– diverse geräumige Vorbereitungsflächen,
– Doppelglasfenster mit elektrisch gesteuerten Fensterläden.
– Sozialräume mit WC,
– Büroflächen,
– überdachte Lademöglichkeit (Versand)
Die Halle befindet sich in einem Baesweiler Gewerbepark mit interessanten Nachbarunternehmen.
52499 Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu den Kreisen Düren und Heinsberg.
Die Stadt Baesweiler zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus,
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad-
und Wanderwege
ACHTUNG! Die Gewerbesteuer ist in Baesweiler z. Zt. günstiger als in anderen Städten der Region Aachen.
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 17 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
• Was für eine Art Gewerbe beabsichtigen Sie?
• Sind Sie bereits gewerblich tätig?
• Wann wäre das gewünschte Einzugsdatum?
Koch Immobilien GmbH – Ihr Gewerbemakler seit 25 Jahren!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Für Fragen steht Ihnen Herr Koch gerne telefonisch unter 0163-60 71 611 oder
02401-60 71 61 zur Verfügung.
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• eine Eigentumswohnung
• ein Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie besitzen ein Gewerbe-, Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.
Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren
jahrzehntelangen Erfahrungen!
Koch Immobilien GmbH– Ihr kompetenter Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!
Hier wird eine Produktionshalle vermietet, sie ist ideal für Lebensmittelverarbeitung / Kommisionierung aber auch andere Branchen sind möglich.
Details:
– 4 große Kühlräume,
– diverse Vorbereitungsflächen,
– Sozialräume mit WC,
– Büroflächen,
– überdachte Lademöglichkeit (Versand)
– Kühltemperatur ca. 2-7 Grad C
– Kühlräume Höhe max. 4,5 m
– Befahrbar mit Gabelstapler
– Gesamtfläche ca. 560 m²
– Baujahr: ca. 2019
– Hallenfläche: ca. 1.350 m²
– Kaltmiete: € 5.500,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Nebenkosten nach Vereinbarung / je nach Branche
– Mietbeginn frühestens ab 01.03.2026
Zu dieser Halle können zwei Dienstwohnungen á 45 m² mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und Badezimmer im Obergeschoss gemietet werden.
Kaltmiete pro Wohnung € 450,-
Nebenkosten : Abhängig von Personenanzahl.
Heizung durch Wärmepumpe.
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Die Halle befindet sich in einem Baesweiler Gewerbepark mit interessanten Nachbarunternehmen.
52499 Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu den Kreisen Düren und Heinsberg.
Die Stadt Baesweiler zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus,
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad-
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