Praxisräume in Baesweiler-Setterich

Etliche Behandlungsräume, ein großzügiger Empfangsraum, Toilette und Wartezimmer gehören zu den Praxisräumen mit ca. 90 m² im Erdgeschoss.
Das Untergeschoss mit ca. 65 m² kann ebenfalls benutzt werden, z. B. als Küche.

Die Praxisräume wurden jetzt renoviert und für ein Tattoo-Studio vorbereitet, jedoch ist mit wenig Aufwand eine andere Nutzung möglich.

Gewerbefläche: ca. 155 m²
Räume: ca. 4-5
Kaltmiete:                                     € 1.050,-
Betriebskostenvorauszahlung: € 350,-
Kaution:                                        3 Kaltmieten
Fertig renovierter Zustand
Ebenerdiger Eingang ( 1 Stufe)
Beziehbar: sofort oder später

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.03.2022:
• Baujahr Gebäude: 1972
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 143,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: E
• Treibhausgasemissionen: 39,4 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.03.2022:

• Baujahr Gebäude: 1972
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 143,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: E
• Treibhausgasemissionen: 39,4 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Dieses Praxislokal befindet sich in zentraler Lage nahe des Seniorenzentrums von Baesweiler-Setterich.
Parkplätze stehen direkt vor dem Eingang und in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Baesweiler-Setterich ist ein aufstrebender Ort, der zur Stadt Baesweiler gehört.
Hier erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, wie Schulen, Kindergärten, Ämter, Ärzte, Verbrauchermärkte, Restaurants, usw. fußläufig.

Für Gewerbetreibende ist die günstige Gewerbesteuer interessant.
Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich sozusagen vor der Tür.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienpartner seit dem Jahr 2000!

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13 – ca. 150 m vor der katholischen Kirche
Tel. 02401-607161 und 0163-6071611

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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Telefon 02401-607161 und 0178-6071620