#NEU: Baesweiler: Einfamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage zu verkaufen!

€ 499.000,-

5 Zimmer

140 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2019

Grundstücksfläche ca.: 302 m²

Wohnfläche ca.: 140 m²

Zimmer: 5

Kaufpreis: € 499.000,-,-

Dieses junge Einfamilienhaus aus dem Jahre 2019 kombiniert familienfreundliche Flächen und eine intelligente Raumaufteilung mit modernem Wohnstil. Das Haus befindet sich auf einem ca. 302 m² großen Grundstück mit Wintergarten und geschütztem Gartenbereich in familienfreundlicher Sackgassenlage von Baesweiler.

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 2019
Grundstücksfläche ca.: 302 m²
Wohnfläche ca.: 140 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: € 499.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
(vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Sie haben weiteres Interesse? Lassen Sie sich gerne bei uns vormerken. Wir senden Ihnen dann in Kürze unser umfangreiches Exposé.

ERDGESCHOSS:

Eingangsflur
Gäste-WC
Abstellraum
Wohnbereich mit offener Küche
Wintergarten

OBERGESCHOSS:

Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
weiteres Zimmer
Bad mit Dusche und Whirlpool, Doppelwaschbecken und WC

DACHGESCHOSS:

Dachstudio

Eine Garage mit großer Auffahrt gehört ebenfalls dazu.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 07.03.2018:
• Baujahr Gebäude: 2018
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom (Luftwärmepumpe)
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergiebedarfskennwert: 27kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A+
• Treibhausgasemissionen CO²-Äquivalent/ (m²*a): Keine Angabe

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 07.03.2018:
• Baujahr Gebäude: 2018
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom (Luftwärmepumpe)
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergiebedarfskennwert: 27 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: keine Angabe
• Treibhausgasemissionen: keine Angabe

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:

• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13

Sie finden uns auch in Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“

Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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