Alsdorf-Schaufenberg | Mehrgenerationenhaus zu verkaufen!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Haus in Alsdorf-Schaufenberg! Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit zusätzlichem Dachgeschoss und Teilkeller.

Ursprünglich gemeinsam genutzt, wurde das Erdgeschoss vom Obergeschoss getrennt. Über einen geschützten Hofbereich gelangen Sie zu den beiden Hauseingängen. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großzügigen Eingangsdiele. Diese führt Sie in die weiteren Räume. Das große Wohnzimmer mit separiertem Essbereich bietet viel Komfort. Der Essbereich kann auch als weiteres Zimmer genutzt werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine komfortable Küche mit direktem Garten- und Terrassenzugang und ein Duschbad.

Im Obergeschoss-Wohnbereich erwartet Sie ein exklusives Wohnstudio. Durch die angenehme Grundrissgestaltung entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem Studiowohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Bad. Der zusätzliche Ausbau des darüberliegenden Dachgeschosses würde sich ggf. anbieten.

Der Teilkeller verfügt über zwei Räume. Diese dienen als Waschraum und als Heizungsraum. Die Ölheizung ist für die Wärme und die Aufbereitung des Warmwassers zuständig.

Der durch einen Metallzaun geschützte Innenhof mit Einfahrt dient als Fläche für Ihren Fuhrpark. Eine Garage und ein separater, großer Lagerraum finden dort ebenfalls Platz.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 22.05.2024:
• Baujahr Gebäude: 1920 ca.
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 242,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 75,8 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

In Alsdorf finden Sie…

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
• Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten
• Grundschulen
• Gesamtschule
• Gymnasium
• Hallenbad
• Tierpark

Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Alsdorf verfügt über die Ortsteile: Begau | Bettendorf | Blumenrath | Broicher Siedlung | Busch | Duffesheide | Hoengen | Kellersberg | Mariadorf | Neuweiler | Ofden | Schaufenberg | Schleibach | Siedlung Ost | Warden | Zopp

Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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