PREVIEW! Eschweiler: Mehrfamilienhaus mit 14-Wohneinheiten zu verkaufen!

€ 699.000

926 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1974

Grundstücksfläche ca.: 1157 m²

Wohnfläche ca.: 926 m²

Kaufpreis: € 699.000,-

Jahresnettomieteinnahmen/ Monat IST: 4.342,97

Jahresnettomieteinnahmen/ Jahr IST: 51.115,64

Rendite (IST) ca.: 7,46%

Vervielfältiger: 13,40

Dieses 14-Familienhaus aus dem Jahre ca. 1974 befindet sich auf einem ca. 1157 m² großen Grundstück und verfügt über 14 Wohnungen mit Balkonen und 7 PKW-Stellplätzen. Alle Wohnungen sind vermietet.

Weitere Infos und Fotos erfolgen in Kürze!

ECKDATEN:

14-Familienhaus
Baujahr ca.: 1974
Grundstücksfläche ca.: 1157 m²
Wohnfläche ca.: 926 m²
mit Balkonen
7 PKW-Stellplätze
Nettomieteinnahmen/ Monat: € 4.342,97
Nettomieteinnahmen/ Jahr: € 51.115,64
Rendite: 7,46%
Faktor: 13,40
Kaufpreis: € 699.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Weitere Mehrfamilienhäuser und Investmentobjekte finden Sie hier: Anlage-Immobilien

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 09.02.2018:

Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl
Endenergieverbrauchskennwert: 128,7 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: D
Treibhausgasemissionen: keine Angabe

Die Stadt Eschweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 56.000 Einwohner. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
Bäckereien und Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Edeka, Netto, Rewe,
Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
Sportplätze und Turnhallen
Hallenbad
Kindertagesstätten
mehrere Grundschulen
weiterführende Schulen wie Gesamtschule und zwei Gymnasien
Blausteinsee als beliebtes Ausflugsziel

Eschweiler verfügt über folgende Ortsteile:

Die niederländische Grenze und Aachen liegen jeweils etwa 16 km von Eschweiler entfernt.

Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande ist über den Eschweiler Autobahnzubringer sehr gut erreichbar. Ebenfalls ist die A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44 über Alsdorf oder Aldenhoven schnell zu befahren.

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Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gerne zu einem unverbindlichen Gespräch. Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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