ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler: Bungalow in beliebter Sackgassenlage!

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Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 11.05.2023:
• Baujahr Gebäude: 1985
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Erdgas
• Endenergiebedarfskennwert: 202,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 48,6 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Der Bungalow befindet sich bevorzugtem Wohngebiet in ruhiger Sackgassenlage in Baesweiler. Die Straße ist geprägt von angenehmer Wohnumgebung und familiärer Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Lage ist verkehrsberuhigt und bietet dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
Oidtweiler | Beggendorf | Setterich | Floverich | Loverich | Puffendorf.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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Baesweiler | Löffelstr. 13
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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