Jedoch kann die Notwendigkeit eines Wertgutachtens noch viele andere Ursachen haben:
Für welchen Zweck auch immer Sie ein Gutachten benötigen, Koch Immobilien ist der richtige Ansprechpartner für Sie.
Allgemein wird zwischen einem Verkehrswertgutachten und einem Kurzgutachten unterschieden.
Beim Verkehrswertgutachten wird Ihre Immobilie von einem Bausachverständigen detailliert unter die Lupe genommen. Diese objektive Immobilienbewertung berücksichtigt sämtliche Faktoren, die für den Wert Ihrer Immobilie eine Rolle spielen:
Anschließend werden alle Daten vom Experten ausgewertet und dokumentiert.
Zu guter Letzt erhalten Sie ein rechtskräftiges Gutachten und zusätzlich eine Schätzung des Bausachverständigen über die Kosten zur Beseitigung von sichtbaren Schäden und Mängeln.
Das Kurzgutachten wird auf ähnlicher Basis wie das Verkehrswertgutachten erstellt, wobei der Umfang der schriftlichen Ausarbeitung geringer ist, meistens ca. 10-15 Seiten. Das Kurzgutachten eignet sich sehr gut, um den tatsächlichen aktuellen Wert einer Immobilie zu ermitteln, wobei der finanzielle Aufwand bei diesem Modell sehr gering ist.
Im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten, ist das Kurzgutachten jedoch nicht rechtskräftig.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten ist es unbedingt zu empfehlen ein Kurzgutachten erstellen zu lassen, um sicher zu gehen, dass nach dem Kauf nicht unerwartete Kosten durch Mängel und Schäden der Immobilie auf Sie zukommen. Auch bei Verhandlungen kann ein fundiertes Kurzgutachten als Argumentationsgrundlage verwendet werden.
Als Ihr seriöser Berater in Sachen Immobilien, erhalten Sie von uns kostenlos eine reelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Gerne berät Koch Immobilien Sie bezüglich des Hausverkaufs!
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