ERFOLGREICH VERKAUFT

ERFOLGREICH VERKAUFT! Düren: Möblierte Eigentumswohnung als Investment zu verkaufen!

Lukrative Investmentgelegenheit durch Ihren Immobilienmakler in Düren zu verkaufen!

€ 64.000

1 Zimmer

31.56 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1994

Wohnfläche ca.: 31.56 m²

Zimmer: 1

Kaufpreis: € 64.000,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Jahresnettomieteinnahmen/ Jahr IST: 3360

RESERVIERT!
Diese Eigentumswohnung steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung!

In zentraler Lage von Düren befindet sich dieses vermietete Appartement mit Möblierung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Koch Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Düren!

Eckdaten:

Baujahr ca.: 1994
3. Obergeschoss
Wohnfläche ca.: 31,56 m²
1 Zimmer mit Küche, Bad
separater Abstellraum
komplett möbliert mit Einbauküche
Kellerabteil
Stellplatz
monatliche Nettomieteinnahmen: € 280,-
jährliche Nettomieteinnahmen: € 3360,-
Faktor 19,05/ Rendite: 5,25 %
Kaufpreis: € 64.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus mehreren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 62 Wohneinheiten.

Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besteht aus:

Flurbereich
Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
Duschbad
Garderobenraum

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt: € 97,-. Hiervon sind € 56,41 umlagefähig.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2015. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 280,- inklusive Stellplatz. Der Mieter würde gerne bleiben. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentral in Düren. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln & Aachen.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Senden Sie uns Ihre Anfrage oder Ihren Wunschtermin gerne per email an: info@immokoch.com

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und Mobil 0178-6071620
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

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