Würselen: Ihre neue Gewerbe-Location im Zentrum von Würselen! Zu vermieten!

Die Gewerbefläche liegt im zweiten Obergeschoss eines massiv erbauten Geschäftshauses, Baujahr ca. 1985, in einer beliebten Einkaufsstraße.

Die mit einem Aufzug erreichbare, jetzige Praxis wurde wie folgt aufgeteilt:

• großer Empfangsbereich / Rezeption
• Wartezimmer
• Patienten-WC
• Personal-WC
• 4 Behandlungsräume
• Büroraum
• Sterilisierzimmer
• Röntgenraum
• Sozial – / Personalraum
• Laborraum
• separater Kellerraum

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom : 26.06.2020
• Baujahr Gebäude: 1983
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieausweis gültig bis 25.06.2030
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
• Endenergieverbrauchskennwert: 146,0 kWh/ (m²*a)
• Energieverbrauchskennwert Heizung und Warmwasser: 146,0 kWh/ (m²*a)
• Energieverbrauchskennwert Strom: 20 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: E
• Treibhausgasemissionen: nicht bekannt

Im Zentrum von Würselen finden Sie eine große und interessante Geschäftswelt. Es stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Auswahl.

Kindergärten, Schulen, Behörden, und Verbrauchermärkte können bequem zu Fuß erreicht werden, ganz in der Nähe befindet sich ein Seniorenzentrum.

Die Anbindung zu den Nachbarstädten und Autobahnen, sowohl in Richtung Süden wie auch Richtung Norden ist ideal. Auch der öffentliche Nahverkehr und die Infrastruktur von Würselen sind vorbildlich.

Koch Immobilien – Ihr Gewerbemakler seit 2001!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen per Email unter info@immokoch.com

Büro Baesweiler: Löffelstr.13 | Tel. 02401-607161 & mobil 0178 6071620
Büro Aachen | Jakobstr. 24

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

• Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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