ERFOLGREICH VERMIETET

ERFOLGREICH VERMIETET! Aachen | Wiesenstraße: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten!

63 m² | 3. Obergeschoss | Einbauküche

2 Zimmer

63 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1952

Wohnfläche ca.: 63 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Kaltmiete: 690

Nebenkostenvorauszahlung: 110

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.11.2022

ERFOLGREICH VERMIETET!
Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Diese freundliche Wohnung verfügt über ca. 63 m² und bietet Ihnen zwei Zimmer, eine geräumige Diele, eine separate Küche mit Einbauküche plus Vorratsraum, ein modernes Bad und einen Balkon mit Markise in Aachen auf der Wiesenstraße!

Eckdaten:

Baujahr: 1952
Etage: 3
Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Balkon
Kellerraum
Kaltmiete: € 690,-
Nebenkosten: € 110,- (bei zwei Personen € 120,-)
Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet
Kaution: 3 Kaltmieten

Die Wohnung wird zum 01.11.2022 bezugsfrei sein. Die Vermieterin wünscht sich eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.

Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen
geräumige Küche mit anliegendem Abstellraum
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer
modernes Duschbad mit WC

FUSSBÖDEN:
Die Diele, die Küche und das Bad wurden mit schönen Fliesen versehen. Die beiden Zimmer wurden mit Parkettboden ausgestattet.

KELLER:
Sie verfügen über einen eigenen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im Gemeinschaftswaschraum untergebracht werden.

HEIZUNG:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Sie können dadurch Ihren Heizkostenverbrauch weitestgehend selbst steuern. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Gasversorger.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 24.03.2021:

Baujahr Gebäude: 1952
Baujahr Anlagentechnik: 1984/ 1987/ 1990/ 1993/ 1993/ 1993/ 1993/ 1999/ 2005/ 2013/ 2013/ 2014/ 2019
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Endenergieverbrauchskennwert: 95,8 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: C

Zwischen dem Aachener Hauptbahnhof und Burtscheid befindet sich diese tolle Mietwohnung in einem sehr
gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Wiesenstraße.

Ein Supermarkt (LIDL) befindet sich direkt um die Ecke. Eine Bäckerei ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Fachhochschule ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum und verschiedene Standorte der RWTH erreichen Sie hier bestens. Bus- und Bahnanbindungen befinden sich ganz in der Nähe.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (ggf. Vorname+Name, Adresse und Telefon- bzw. Mobilnummer)
– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der Personen, die miteinziehen
– ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien GmbH
Büro Aachen | Jakobstr. 24

Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht
übernehmen.

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