ERFOLGREICH VERMIETET! Baesweiler Im Forst: 3 Zimmer-Wohnung , Balkon

AUFTEILUNG:

• Diele
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch
• Großer Balkon
• Kellerraum
• Waschmaschinenraum im Untergeschoss
• Trockenraum im Untergeschoss

BODENBELÄGE:
Die Küche und Badezimmer wurden mit Bodenfliesen versehen. In den anderen Räumen wurden Laminate in Holzdekor gelegt.

FENSTER:
Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über elektrische Rolladen.

Desweiteren besitzt die Wohnung eine Tür-Gegensprechanlage

HEIZUNG:
Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heiztherme, damit können Sie selbst Ihre Heizkosten erheblich reduzieren.
Den Gasverbrauch zahlen Sie direkt an den Gaslieferanten Ihrer Wahl.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an:
info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:

• Ihre Kontaktdaten (ggf. Vorname+Name, Adresse und Telefon- bzw.  Mobilnummer)
• gewünschtes Einzugsdatum
• Anzahl der Personen, die miteinziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien GmbH
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161

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Energie-Infos laut Energiebedarfssausweis vom 08.06.2022:

Energieausweis gültig bis 07.06. 2032
Baujahr Gebäude: 1988
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom Mix
Energiebedarf: 162 kwh(m²*a)
Energie-Effizienzklasse:F
Treibhausgasemmissionen: 45,6 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

ERFOLGREICH VERMIETET!
Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Baesweiler-City.

Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Stadt Baesweiler mit ca. 28.000 Einwohner zeichnet sich nicht nur durch ihre bürgerfreundliche Verwaltung aus, hier sind auch die Grundsteuern und Gewerbesteuern weitaus günstigster als viele andere Städte im Euregiogebiet.

Baesweiler besitzt eine familienfreundliche Infrastruktur mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte .B. Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe…
• Restaurants, Bistros, Cafés, Eisdielen
• Sportplätze, Turnhallen und Kindergärten mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Hallenbad
• den beliebten Carl–Alexander–Park (CAP) oder auch Bergpark genannt mit Rad- und Wanderwegen

Autobahnen sind in etwa 10 Minuten über die Autobahnzubringer erreichbar. Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt.

Koch Immobilien GmbH in Baesweiler & Aachen seit mehr als 22 Jahren der Profi an Ihrer Seite bei Kauf, Verkauf und Vermietungen von Gewerbe-und Privatimmobilien.
Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit Übergaeprotokoll und gerne auch darüber hinaus.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung bei Vermietung und Verkauf.

Kontaktieren Sie uns gerne per Email an: info@immokoch.com oder telefonisch

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 02401 607161 oder 0163 60 71 611.

In Aachen finden Sie unser Büro auf der Jakobstr.24 in Marktnähe und direkt neben dem Restaurant „zum wehrhaften Schmied“

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B…
…eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…
…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!