ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler: Haus mit Garten zu verkaufen!

ERDGESCHOSS:

• Treppenflur
• Gäste-WC
• Wohnzimmer (ehemals zwei Räume)
• Küche
• überdachte Terrasse
• Außenterrasse

OBERGESCHOSS:

• Flur
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Dachschrägenfenster

KELLER:

• Heizraum mit Gasheizung Baujahr ca. 2000
• 2 weitere Räume

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 09.09.2019:

• Baujahr Gebäude: 1952
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
• Endenergiebedarfskennwert: 321 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• CO²-Emissionen: 67 kg/ (m²*a)

Von Ihrem neuem zu Hause können Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Verbrauchermärkte oder Einkaufsgelegenheiten schnell zu Fuß erreichen.

Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner.

Baesweiler zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés
• Boutiquen
• Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und
• zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Zu Baesweiler gehören folgende Ortsteile:

• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH in Baesweiler und Aachen – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
email: info@immokoch.com
Tel. 02401 607161 & Mobil 0163-6071611

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

• Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
• Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
• Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!