ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler-Oidtweiler: Eigentumswohnung mit Loggia!

Aufteilung:

• Eingangsflur
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Kinderzimmer
• Wohn-Essbereich mit Balkonzugang (Loggia)
• daneben befindliche Küche mit Balkonzugang (Loggia)

Diese Eigentumswohnung ist seit April 2014 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 600,-. Die Mieter würden gerne bleiben.

Hausgeld:

• umlagefähige Nebenkosten: € 136,41
• nicht umlagefähige Nebenkosten: € 54,65
• Hausgeld insgesamt € 191,06

Die umlagefähigen Nebenkosten beinhalten die Heizkosten und die Grundsteuer. Die Rücklagen sind in Höhe von € 13,69 in den nicht umlagefähigen Nebenkosten enthalten.

Weitere Infos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zur.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 09.02.2024:

• Baujahr Gebäude: 2000
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Gasbrennwertheizung
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergieverbrauchskennwert: 84 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: C
• Treibhausgasemissionen: 20,27

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner. Davon leben ca. 3450 Einwohner im direkt angrenzenden Ortsteil Oidtweiler. Das Baesweiler Stadtzentrum liegt nur wenige hundert Meter entfernt.

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugtem Wohngebiet von Baesweiler-Oidtweiler in einer ruhigen Seitenstraße. Die Straße ist geprägt von angenehmer Wohnumgebung und familiärer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Baesweiler zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
– Bäckereien und Metzgerei
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– modernisiertes Hallenbad
– Kindergärten
– mehrere Grundschulen
– Gymnasium
– Minigolfplatz
– den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und – etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende weitere Ortsteile:
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich
– Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihre Immobilienmakler seit mehr als 23 Jahren ! Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

• Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen
  z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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