ERFOLGREICH VERKAUFT
€ 449.000
5 Zimmer
195 m2
Herr Alexander Koch
Baesweiler-City: Außergewöhnlich, gepflegt, Haus mit Zweitwohnung: Familien aufgepasst: Generationenhaus mit Ausbaupotenzial zu verkaufen! Das massiv gebaute Haus mit Pultdach liegt in Citylage von Baesweiler mit außergewöhnlicher Gestaltung der Innenräume. Für die zweite Generation steht eine Einliegerwohnung mit separater Hauseingangstür bereit. Diese Einliegerwohnung ist mit Badezimmer, Wohnbereich mit Kochnische und Schlafzimmer ausgestattet und könnte erweitert werden. Im Dachgeschoss befindet sich weiterer Raum zur Erweiterung der Einliegerwohnung. Denkbar wäre auch eine zweite Einliegerwohnung, da bereits eine Massivtreppe zum Dachbodenbereich führt. Überwiegend bestehen die Bodenbeläge im Haus aus exklusivem, schweizer Marmor oder freundlichem Echtholz-Parkettboden. Die Böden der Bäder wurden gefliest. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man über eine Treppe auf eine Galerie, über die man den Schlaftrakt und das zugehörige Badezimmer erreicht. Die Terrasse, der Freisitz und Garten werden jeweils vom Wohn- und Esszimmer aus durch eine große Panorama-Isolierglas-Schiebetür erreicht. Ein großer Keller, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m beherbergt diverse Räume für Hobby und Haustechnik. Die meisten Kellerräume besitzen große Fenster und sind beheizbar. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage neben dem Haus bereit. Sie bietet Platz für 2 PKW, weitere Stellplätze befinden sich vor den Garagen.
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!
ECKDATEN:
ERDGESCHOSS:
OBERGESCHOSS: (über Galerie erreichbar)
EINLIEGERWOHNUNG: Zugang über separatem Hauseingang oder von Diele im Haupthaus über eine abschließbare Tür
SOUTERRAIN / Untergeschoss:
ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2021:
Gibt es einen besseren Platz für Ihr neues Zuhause ? Alle wichtigen Einrichtungen wie Verbrauchermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Auch die beliebte Einkaufsmeile in Baesweiler ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Stadt Baesweiler mit ca. 28.000 Einwohner zeichnet sich nicht nur durch ihre bürgerfreundliche Verwaltung aus, hier sind auch die Grundsteuern und Gewerbesteuern weit günstigster als in anderen Städten im Euregiogebiet. Infrastruktur: Baesweiler besitzt eine Infrastruktur, wovon viele Städte nur träumen: 2 Hallenbäder, teils mit Wasserrutsche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile Bäckereien Metzgereien diverse Verbrauchermärkte .B. Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe… Bistros Cafés Eisdielen Sportplätze und Turnhallen Kindergärten zwei Grundschulen Gymnasium Minigolfplatz Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt etliche Rad- und Wanderwege
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie besitzen ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere langjährige Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie kompetent und sicher durch den Immobilienverkauf oder wir geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren mehr als 20-jährigen Erfahrungen!
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