ERFOLGREICH VERMIETET!

ERFOLGREICH VERMIETET! Übach-Palenberg | Boscheln: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu vermieten!

Im 1. Obergeschoss leicht erreichbar!

3 Zimmer

100 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1936

Wohnfläche ca.: 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Kaltmiete: 850

Nebenkostenvorauszahlung: 280

Heizkostenvorauszahlung: inkl.

Gesamtmiete: 1130

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: 01.05.2023

ERFOLGREICH VERMIETET!
Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!

MIETWOHNUNG IM ERSTEN OBERGESCHOSS;

angenehme Größe von ca. 100 m².
Große teilüberdachte Terrasse (ca.48 m²) und 3 Zimmer.

1 Bad mit Wanne, sowie 1 kleines Duschbad mit WC und Urinal.
Auf Wunsch kann eine große Garage (ca. 30 m²) für € 90,- / Monat zusätzlich gemietet werden.

Die Außenwände des Hauses wurden aufwendig wärmegedämmt, die Fenster sind 3-fach verglast.
Hier veröffentlichte Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Diese Wohnung verfügt über etliche sinnvolle Ausstattungen,

– Kaltmiete: € 850,- / Monat
– Betriebskostenvorauszahlung: € 280,- / Monat
– Gesamtmiete inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 1.130,-/ Monat
– Kaution: € 2.550,-
– Große Garage, ca. 30 m² mit Stellplatz davor, zzgl. € 90,- / Monat
– Isolierfenster mit Dreifachverglasung
– Die Außenwände des Hauses wurden aufwendig wärmegedämmt
– Rollläden
– Video-Tür-Gegensprechanlage
– Große Terrasse, zum Teil überdacht
– 1 Badezimmer mit Badewanne
– 1 Duschbad mit WC und Urinal und Tageslichtspot
– Abstellraum
– Wasseruhren für jede Wohnung
– Wärmemengenzähler für korrektes Ablesen der Heizkosten
– Übergroße Garage, ca. 30 m² mit Stellplatz davor, zuzüglich € 90,- / Monat
– Neuwertige Heizung Bj. 2019
– Kellerraum
– Waschküche
– Verfügbar ab 01.05.2023 oder später

Die Außenwände des Hauses wurden aufwendig wärmegedämmt, die Fenster sind 3-fach verglast.
Hier veröffentlichte Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Die Eigentümer wünschen sich ruhige Mieter, die beabsichtigen langfristig zu mieten.

Ein Verbrausausweis vom 13.11.2018 liegt vor,
gültig bis: 12.11.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 92,0
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1936
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einer Straße mitten in
Boscheln, Ortsteil von Übach-Palenberg.

Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Schule, Kindergarten, Verbrauchermarkt, Restaurant usw.
sind zu Fuß erreichbar.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Gerne arrangieren wir mit dem jetzigen Mieter einen Besichtigungstermin.

Bitte stellen Sie sich dafür mit folgenden Informationen kurz vor,

– Personenanzahl die mit einziehen.
– Sind Sie in einem festen Arbeitsverhältnis?
– Welche und wieviel Haustiere bringen Sie mit?
– Wann könnten Sie einziehen?

Koch-Immobilien in Baesweiler und Aachen
info@immokoch.com
Tel. 02401-607161

OBJEKTBESCHREIBUNG